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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schöne, helle und gut aufgeteilte 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Badezimmer, Balkon und Garage.

Wohnzimmer Etagenwohnung Wesel / Büderich
Wohnzimmer
580,- €
 
Balkon Etagenwohnung Wesel / Büderich
Balkon
Wohnzimmer Etagenwohnung Wesel / Büderich
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Wesel / Büderich
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Wesel / Büderich
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Wesel / Büderich
Schlafzimmer
Küche Etagenwohnung Wesel / Büderich
Küche
Küche Etagenwohnung Wesel / Büderich
Küche
1. Kinderzimmer Etagenwohnung Wesel / Büderich
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer Etagenwohnung Wesel / Büderich
2. Kinderzimmer
1. Bad Etagenwohnung Wesel / Büderich
1. Bad
1. Bad Etagenwohnung Wesel / Büderich
1. Bad
1. Bad Etagenwohnung Wesel / Büderich
1. Bad
1. Bad Etagenwohnung Wesel / Büderich
1. Bad
Flur Etagenwohnung Wesel / Büderich
Flur
Flur Etagenwohnung Wesel / Büderich
Flur
2. Bad Etagenwohnung Wesel / Büderich
2. Bad
Balkon Etagenwohnung Wesel / Büderich
Balkon
Tiefgarage Etagenwohnung Wesel / Büderich
Tiefgarage
Hausansicht Etagenwohnung Wesel / Büderich
Hausansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46487 Wesel / Büderich

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001264
Wohnfläche (ca.) 85 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 580,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Unterkellert
Details
Warmmiete (ca.)
810,- €
Anzahl Etagen
2
Garage
Miete 50,- € / Anzahl 1
Badezimmer
2

Wir bieten hier eine sehr schöne 4,5 Zimmerwohnung für 4 Personen an.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab, von der Eingangstür
das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, das zweite Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, vor dem Elternschlafzimmer befindet sich ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche. Die Diele macht einen Knick und hier wurde ein praktischer Wandschrank eingebaut, es folgt das große Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit Blick ins Grüne, die angrenzende Küche kann man vom Durchgang des Wohnzimmers, aber auch vom Flur aus betreten.
Ein praktisches zweites Badezimmer mit großer Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller gibt es einen separaten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und einen gemeinsamen Trockenraum.
Eine Garage gehört zum Mietobjekt, die monatlichen Kosten betragen 50,- Euro.
Zum Haus gehört ein eigener kleiner Spielplatz.
Bei Interesse kann die Einbauküche ohne Kühlschrank vom Mieter übernommen werden.
Die Haltung von Hunden, unabhängig von ihrer Größe, ist nicht erwünscht. Eine Anmietung ist nur für maximal 4 Personen möglich.

Die Böden in den Kinder- und Schlafzimmern wurden mit Laminat ausgelegt, die übrigen Böden wurden komplett gefliest.
Das erste Badezimmer wurde mit einem Handwaschbecken, einer Toilette, einer Badewanne, einer Dusche, Waschmaschinenanschluss, E-Lüfter und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das zweite Bad ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet.
Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege der Außenanlagen und eine Reinigungsfirma um das Treppenhaus.
Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit.

Der linksrheinische Stadtteil Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene. Der Rhein bildet im Norden und Nordosten die Grenze zum übrigen Gebiet der Stadt Wesel. Im Süden grenzt Büderich an die Rheinberger Ortsteile Wallach und Borth, im Südwesten an den Alpener Ortsteil Menzelen. Der westlich von Büderich gelegene Ortsteil Ginderich grenzt im Südwesten an den Xantener Ortsteil Birten und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel.
Folgende Buslinien fahren durch Büderich bzw. Ginderich:

Schnellbus 6 Wesel - Ginderich - Birten - Xanten
Schnellbus 7 Wesel - Büderich - Alpen - Issum - Geldern
Regionalbus 66 Wesel - Büderich - Ginderich - Birten - Xanten
Regionalbus 67 Wesel - Büderich - Ginderich - Menzelen - Alpen - Issum - Geldern
Regionalbus 68 Wesel - Büderich - Borth - Ossenberg - Rheinberg - Moers
Regionalbus 37 Wesel - Büderich - Alpen - Sonsbeck - Kevelaer
Über diese Linien ist Büderich mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Wesel und Alpen verbunden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in etwa 35 km Entfernung und der Flughafen Düsseldorf in etwa 57 km Entfernung.
Quelle Wikipedia

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an.
Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr, Inh. Joachim Grabowsky.
Telefonnummer: 0177-6471712

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl
Telefon: +49 2064 4566584
Telefax: 02064 456658-9
Mobil: +49 177 6471712
anfrage@immopartner-rr.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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Energieausweis-Skala bis 320px
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2018-09-05
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1999
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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