In überzeugend zentraler und gut frequentierter Lage präsentiert sich diese gepflegte Büro-/Praxisfläche mitten in der Bielefelder Altstadt. Als begehrter Standort für verschiedene Branchen zeichnet sich dieser durch das angenehme Umfeld des Altstadtbereiches als auch durch die gute Erreichbarkeit mit öffentl. Verkehrsmitteln, dem Pkw oder auch dem Fahrrad aus. Die zur Vermietung stehende Büro-/Praxisfläche bietet mit den individuell nutzbaren Räumlichkeiten eine ansprechende Lage als Praxisstandort für Homöopathie, Psychotherapie o.ä. oder auch als Bürostandort.
Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage mitten in der Bielefelder Altstadt. Die Bielefelder Altstadt bietet einen äußerst attraktiven Standort und zeichnet sich mit seinem einladenden Flair, dass den Altstadtbereich umgibt, als auch durch den vielfältigen Branchenmix an renommierten Ladengeschäften und Boutiquen, einladenden gastronomischen Betrieben mit Restaurants, Cafés, Eisdielen sowie vielfältigen Büro- und Praxisflächen aus. In den umliegenden Parkhäusern befinden sich Parkmöglichkeiten für Pkw. Diese sind, wie auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig innerhalb kurzer Zeit schnell erreichbar.
Unweit des zentralen Mittelpunktes und als Herzstück der Bielefelder Altstadt bekannten Alten Marktes gelegen befindet sich die zur Vermietung stehende Büro-/Praxisfläche in einem Gebäudekomplex, dem sog. Altstadt-Carree, das u.a. Einzelhandelsflächen als auch verschiedene Büro- und Praxisräumlichkeiten aufweist.
Die Büro-/Praxisfläche ist über den Gemeinschaftstreppenhausbereich als auch mittels Personenaufzug zugänglich und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Zwei Eingänge ermöglichen einen bequemen und separierbaren Zugang zu der Büro-/Praxisfläche. Die Gesamtfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf den Eingangs- und Wartebereich mit Flur, insgesamt drei Büroräumlichkeiten, eine sog. Teeküche sowie 2 separate Sanitärräume mit Waschbecken und WC. Für angenehme Tagesbelichtung sorgen die vorhandenen Fensterelemente.
Im Kellergeschoss stehen 2 Kellerräume, die Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten bieten, zur Verfügung.
Mietpreis: 1.320,-- EUR/Monat
zzgl. Nebenkosten(inkl. Heizkosten): 500,-- EUR/Monat
Mietbeginn: 01.07.2024 - je nach Absprache evtl. früher
Ein Besichtigungstermin ist ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.
Die Büro-/Praxisfläche ist mit einheitlichem Vinylfußbodenbelag in warmer Holzoptik ausgestattet. Integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für angenehme Belichtung.
Die Sanitärbereiche weisen eine zeitlose weiße Fliesen- und Sanitärausstattung auf.
Für Pkw stehen 2 Pkw-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Der Mietpreis pro Pkw-Stellplatz beläuft sich auf je 150,-- EUR/Monat.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.08.2030.
Der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 114 kWh/(m²a).
Der Endenergieverbrauch für Strom beträgt 37 kWh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1987.
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-08-14 |
| Energieausweis gültig bis | 08-2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Stromwert | 37 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 114 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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