Innerhalb 11 Tagen über uns verkauft!
In ruhiger, zentraler Wohnlage Nähe Woog in Darmstadt erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort. Von der Straße gesehen eher Understatement. Ab 2010 modernisiertes Einfamilienhaus mit 639 qm großem Sonnengrundstück, überdachtem Schwimmbad und großer Garage. Insgesamt stehen Ihnen ca. 173 qm Wohnfläche, 5 1/2 Zimmer, 3 Bäder, Hauptbad mit Jacuzzi und Duschkabine sowie eine große Wohnküche inklusive hochwertiger Planer Einbauküche von 2015 zur Verfügung.
Der ansprechend gestaltete Bereich im Untergeschoss mit eigenem Bad und Küche zählt nicht zur Wohnfläche, ist jedoch wohnwirtschaftlich ausgebaut, überwiegend mit Wohnfenstern ausgestattet und beheizt.
Weitere Details sehen Sie unter Ausstattung und für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen Ihnen unsere Verkaufsmitarbeiter zur Verfügung.
Freiwerdend nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
- großzügiges massiv erbautes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
- Mauerwerk Kelleraußenwände sowie Außenwände ab EG 30 cm, Innenwände Mauerwerk tragend 24 cm, nichttragend: 11,5 cm
- Satteldach mit Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle, Ziegel (2010 im Firstbereich erneuert)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion im EG und OG
- Großer Garten im geschützten Innenbereich mit gepflasterten Wegen, überdachtem Pool, Rasenfläche und pflegeleichter Bepflanzung
- große, hallenähnliche Garage (ca. 45 qm, Raumhöhe 3,35 Meter) mit elektrischem Sektionaltor, Platz für zwei Pkws oder ein Wohnmobil sowie Motorräder und Fahrräder
1996:
- Erneuerung der Fenster und Rollläden, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Umbau der Einfahrt zur geschlossenen Garage, Veränderung der Raumaufteilung im EG und OG, Ausbau des Wintergartens
2010:
- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inkl. Telefon-, Fernseh- und Datenleitungen - Modernisierung des Duschbades im OG und des Gäste-WC`s
- Erneuerung der Wasserleitungen in der Küche und den Bädern
- teilweise Heizkörper erneuert (Wintergarten , Schlafzimmer , Flur und Bäder OG), Handtuchheizkörper in beiden Bädern im OG
- Elektroinstallation erneuert
- neue Wasserrohre aus Kupfer
2012:
- Überdachung und Einfassung des Pools
- Neugestaltung des Gartens mit Wegen und Außenbeleuchtung
2015:
- Gas-Zentralheizung Markenfabrikat „Buderus“ erneuert
- neue Einbauküche mit Elektromarkengeräten mit Induktionsherd + Gasbrennstelle, "Gaggenau" Backofen, "Gutmann" Abluft, "Miele" Spülmaschine
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Woogsviertel. Besucher und Gäste finden ausreichend PKW-Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Haltestellen von Bus und Straßenbahn befinden sich in der benachbarten Straße und sind ca. 50 m entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 9 (50 m), Buslinie 671, K 55 (50 m). Der Hauptbahnhof Darmstadt ist 3 km bzw. ca. 5 Autominuten entfernt und mittels Straßenbahn erreichbar.
Kinderbetreuung: In Darmstadt-Mitte gibt es fünf Kindergarteneinrichtungen, in die teilweise Hort-, Krippen- und Krabbelstubenplätze integriert sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In Darmstadt-Mitte sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt - Woogsviertel, Mathildenhähe, Rosenhöhe und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
