Das zu veräußernde Einfamilien- / Reihenhaus mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 220 m² befindet sich in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Mülldorf.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Diele, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, eine Vollunterkellerung, Terrasse mit Garten sowie über eine Garage mit davor liegendem Stellplatz.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Diele mit Zugang in die Küche und in das angrenzende Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse / in den Garten. Links von der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Obergeschoss:
hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.
2. Obergeschoss:
im 2 ten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne / Dusche.
Untergeschoss:
das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Hier stehen Ihnen ein Wasch- / Trockenraum sowie ein weiterer Abstellraum bzw. Hobbyraum zur Verfügung.
Das Haus befindet sich (Innen und Außen) in einem guten und gepflegten Zustand.
Böden:
der Eingangsbereich / Diele, die Küche sowie das Gäste-WC und das Badezimmer sind hell gefliest. Die restlichen Räume des Hauses sind mit Laminatboden ausgestattet.
Heizung:
Gaszentralheizung.
Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Kfz.:
eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz ist vorhanden.
Das zu veräußernde Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Mülldorf.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 3 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn (über die B56) ca. 10 km, nach Köln (über die A59) ca. 32 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle Richtung Siegburg und Bonn ca. 100 m.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevkbgca
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
105,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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105,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
