Willkommen im Rauhenzell, wo zeitgemäßer Komfort auf traditionellen Charme trifft. Dieses liebevoll renovierte Reihenmittelhaus bietet mit seinen großzügigen ca. 125 Quadratmetern eine ideale Wohnumgebung für Familien. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Balance zwischen offenen Wohnbereichen und gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten.
Das Highlight dieses Anwesens ist der private Garten. Hier können Familien die Natur in vollen Zügen genießen und gemeinsame Momente im Freien verbringen. Ein Carport sorgt nicht nur für bequeme Parkmöglichkeiten, sondern verleiht der Immobilie auch einen modernen Touch.
Die Zukunft beginnt hier: Mit einer eigenen Photovoltaikanlage inklusive Pufferspeicher trägt das Haus nicht nur zu einem nachhaltigen Lebensstil bei, sondern ermöglicht auch eine weitgehende Unabhängigkeit von herkömmlichen Energiequellen. Ein klares Bekenntnis zur Umweltfreundlichkeit und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft.
Zusätzlich wurde das Haus von außen gedämmt.
Die ständigen durchdachten Renovierungen dieser Immobilie steigt den Wohnkomfort.
Von der stilvollen Küche bis zum großzügigen Wohn / Esszimmer mit Echtholzparktt - hier spiegelt sich die Liebe zum Detail in jedem Raum wider.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in seiner besten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Reihenmittelhaus in Rauhenzell Ihren Wohntraum wahr werden lassen kann.
- ca. 125 qm Wohnfläche
- ca. 250 qm Grundstück
- zwei Etagen
- komplett unterkellert
- Gasheizung
- Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher
- neuwertige Fenster
- Echtholzparkett
- Kaminofen
- Einbauküche
- ausgebauter Balkon im Schlafzimmer
- neuwertiges Badezimmer
- neuwertiges Gäste- WC
- offener Dachstuhl
- Carport
Rauhenzell, ein zauberhafter Ort im Herzen des Allgäus, fasziniert mit seiner bezaubernden Schönheit und seinem idyllischen Charme. Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, bietet Rauhenzell seinen Bewohnern und Besuchern eine perfekte Kombination aus Erholung, Aktivitäten und authentischem Allgäuer Flair.
Die Umgebung von Rauhenzell ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und imposanten Berggipfeln, die sich in der Umgebung erheben. Die reine Luft und die unberührte Natur machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege schlängeln sich durch die idyllische Landschaft und laden zu gemütlichen Spaziergängen und anspruchsvollen Bergtouren ein. Ob im Sommer oder Winter - Rauhenzell bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung über die B19 nach Kempten und Memmingen, über die Alpenstraße B308 Richtung Lindau und Oberstdorf.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
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83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-01-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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