Erfahrungen & Bewertungen zu Hendricks Immobilien
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Neuwertiges Reihenendhaus in beliebter Wohnlage

Hausansicht Vorderseite Reihenendhaus Kaarst
Hausansicht Vorderseite
650.000,- €
VERKAUFT
Hausansicht Rückseite Reihenendhaus Kaarst
Hausansicht Rückseite
Garten Reihenendhaus Kaarst
Garten
Terrasse Reihenendhaus Kaarst
Terrasse
Gartenhaus Reihenendhaus Kaarst
Gartenhaus
Garten Reihenendhaus Kaarst
Garten
Garten Reihenendhaus Kaarst
Garten
Hauseingang Reihenendhaus Kaarst
Hauseingang
Anliegerstraße Reihenendhaus Kaarst
Anliegerstraße
Garage Reihenendhaus Kaarst
Garage
Wohnzimmer Reihenendhaus Kaarst
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Kaarst
Wohnzimmer
Küche Reihenendhaus Kaarst
Küche
Küche Reihenendhaus Kaarst
Küche
Küche Reihenendhaus Kaarst
Küche
Zugang PKW Stellplatz Reihenendhaus Kaarst
Zugang PKW Stellplatz
Wohnzimmer Reihenendhaus Kaarst
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Kaarst
Wohnzimmer
Hausflur Reihenendhaus Kaarst
Hausflur
Gäste WC Reihenendhaus Kaarst
Gäste WC
Gäste WC Reihenendhaus Kaarst
Gäste WC
Flur erste Etage Reihenendhaus Kaarst
Flur erste Etage
Schlafzimmer Reihenendhaus Kaarst
Schlafzimmer
Schlafzimmer Reihenendhaus Kaarst
Schlafzimmer
Badezimmer Reihenendhaus Kaarst
Badezimmer
Dusche Reihenendhaus Kaarst
Dusche
Badezimmer Reihenendhaus Kaarst
Badezimmer
Badewanne Reihenendhaus Kaarst
Badewanne
Treppenhaus Reihenendhaus Kaarst
Treppenhaus
Dachstudio Reihenendhaus Kaarst
Dachstudio
Dachstudio Reihenendhaus Kaarst
Dachstudio
Hobbykeller Reihenendhaus Kaarst
Hobbykeller
Keller Reihenendhaus Kaarst
Keller
Grundriss Erdgeschoss Reihenendhaus Kaarst
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss erste Etage Reihenendhaus Kaarst
Grundriss erste Etage
Grundriss Dachstudio Reihenendhaus Kaarst
Grundriss Dachstudio
Grundriss Keller Reihenendhaus Kaarst
Grundriss Keller

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7468-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 137,92 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 650.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
49,82 m²
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Garage
Objekt ist vermietet
Details
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
1,79
Provisionshinweis
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein neuwertiges Reihenendhaus in beliebter Wohnlage zu erwerben.

Das Haus befindet sich im Kaarster Ortsteil Holzbüttgen.

Auf insgesamt ca. 188 qm Wohn- u. Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das Große und helle Wohnzimmer punktet mit einer offenen und modernen Küche und ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die ganze Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Ein direkter Zugang führt vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den nicht einsehbaren Sonnengarten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Vom modern gefliesten Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC, führt eine Treppe in die erste Etage.
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, die durch helle und große Fenster punkten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist das.ca. 31 qm große Dachstudio, das zur Zeit als Atelier genutzt wird. Hier besteht optional die Möglichkeit ein weiteres Duschbad nachzurüsten. Die Anschlüsse für dieses Vorhaben wurden bereits verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbykeller einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Eine Garage und ein PKW Außenstellplatz, welche sich direkt neben dem Haus befinden, runden das Angebot ab.

Lassen Sie in dieser neuwertigen und modernen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

o Wohnfläche ca. 137,92 qm

o Nutzfläche ca. 49,82 qm

o Grundstücksgröße 282 qm

o 5 Zimmer

o Reihenendhaus

o Neuwertiger Zustand

o Helle moderne Architektur

o Einzelgarage mit Stromanschluss

o Stellplatz vor der Garage

o Gepflegter Sonnengarten

o Grundwasserpumpe

o Gartenhaus

o Hochwertige Einbauküche
(im Kaufpreis enthalten)

o Eichenparkett im Wohnzimmer und der ersten Etage

o Gäste WC

o Tageslichtbadezimmer

o Glatt verputzte Wände

o Glasfaseranschluss

o Vorbereitete Anschlüsse
für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss

o Beliebte Wohnlage

Der Ortsteil Holzbüttgen grenzt unmittelbar an die Stadt Kaarst.

Kaarst ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 15 Minuten und Mönchengladbach in 20 Minuten Fahrzeit.

Die Autobahnanbindungen A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in ca. 20 km Entfernung.

Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.

Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich in Büttgen und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-07-11
Energieausweis gültig bis10.07.2022
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
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