Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein neuwertiges Reihenendhaus in beliebter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus befindet sich im Kaarster Ortsteil Holzbüttgen.
Auf insgesamt ca. 188 qm Wohn- u. Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das Große und helle Wohnzimmer punktet mit einer offenen und modernen Küche und ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die ganze Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Ein direkter Zugang führt vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den nicht einsehbaren Sonnengarten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom modern gefliesten Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC, führt eine Treppe in die erste Etage.
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, die durch helle und große Fenster punkten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist das.ca. 31 qm große Dachstudio, das zur Zeit als Atelier genutzt wird. Hier besteht optional die Möglichkeit ein weiteres Duschbad nachzurüsten. Die Anschlüsse für dieses Vorhaben wurden bereits verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbykeller einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Eine Garage und ein PKW Außenstellplatz, welche sich direkt neben dem Haus befinden, runden das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser neuwertigen und modernen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Wohnfläche ca. 137,92 qm
o Nutzfläche ca. 49,82 qm
o Grundstücksgröße 282 qm
o 5 Zimmer
o Reihenendhaus
o Neuwertiger Zustand
o Helle moderne Architektur
o Einzelgarage mit Stromanschluss
o Stellplatz vor der Garage
o Gepflegter Sonnengarten
o Grundwasserpumpe
o Gartenhaus
o Hochwertige Einbauküche
(im Kaufpreis enthalten)
o Eichenparkett im Wohnzimmer und der ersten Etage
o Gäste WC
o Tageslichtbadezimmer
o Glatt verputzte Wände
o Glasfaseranschluss
o Vorbereitete Anschlüsse
für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss
o Beliebte Wohnlage
Der Ortsteil Holzbüttgen grenzt unmittelbar an die Stadt Kaarst.
Kaarst ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 15 Minuten und Mönchengladbach in 20 Minuten Fahrzeit.
Die Autobahnanbindungen A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in ca. 20 km Entfernung.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich in Büttgen und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2022-07-11 |
Energieausweis gültig bis | 10.07.2022 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | B |
Energieausweis Baujahr | 2011 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |