Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in Darmstadt, in angenehmer Wohngegend der Heimstättensiedlung, auf einem schönen Grundstück und bietet alles was das Herz begehrt, besonders für die kleine Familie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Schule, was dieses Haus perfekt für fröhliches Kinderlachen und unbeschwerte Elternzeit macht.
Auf einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilen sich gemütliche 3- bis 4-Zimmer, die mit überwiegend Parkettböden ausgestattet sind, die Helligkeit und Wärme ausstrahlen und zum Verweilen einladen.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse, die an warmen Tagen eine nahtlose Erweiterung des Wohnzimmers ins Grüne ermöglicht. Die offene Küche zum Wohn-/Essbereich bietet praktische Vorteile und eine einladende Atmosphäre, die das soziale Miteinander fördert. Durch das Fenster haben Sie einen direkten Blick in den Garten und können die Kinder beim Spielen beobachten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Über die offen geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier warten 2 ansprechende Wohn-/Schlafräume mit jeweiligem Zugang zum sonnigen Balkon auf Sie. Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zu entspannenden Bädern ein, während ein zusätzlicher Abstellraum weiteren Stauraum bietet.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder dem Balkon und erleben Sie die Freude der Kinder, die im eigenen Garten herumtollen.
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Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer im Untergeschoss mit Ausgang in den Garten bietet Flexibilität für Ihre individuellen Anforderungen. Mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018) können Sie sich das ganze Jahr über auf wohlige Wärme verlassen, während Ihr Auto sicher auf dem eigenen Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung steht.
Das Beste daran? Dieses Haus, mit ca. 250 m² Grundstücksanteil, ist sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Gestalten Sie die erforderlichen Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumzuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause verzaubern, das alle Annehmlichkeiten für eine glückliche Familie bietet.
Die Darmstädter Heimstättensiedlung ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum Darmstadt entfernt.
Die Heimstättensiedlung ist ein in sich geschlossener Stadtteil und liegt am südwestlichen Rand von Darmstadt. Durch das Erschließen von Neubaugebieten sind in den vergangenen Jahren viele junge Familien aus anderen Wohngebieten und Städten zugezogen. Das Wohngebiet besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur der Heimstättensiedlung umfasst: Kindertagesstätten, Grundschule, Kirchengemeinden, Spielplätze, Waldsportpark, Einzelhandel, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Vereine.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist von Ihrem neuen Zuhause aus sehr gut. Sie erreichen eine Bus-Haltestelle mit Verbindung zum Darmstädter Hauptbahnhof und der Darmstädter Innenstadt in nur 2 Gehminuten. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie die Möglichkeit in alle Richtungen zu gelangen. Mit Ihrem PKW sind Sie schnell auf der Autobahn. Sie erreichen von Darmstadt die A5 oder A67.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands, umgeben von viel Grün. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Aber natürlich gibt es noch mehr im Leben: Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Das neu sanierte "Jugendstilbad" sorgt für Wellnessmomente, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Innenstadt lassen den Gaumen Freudensprünge machen. Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
171,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 171,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
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