Jung und formbar!
Das 2021 neu und ebenerdig errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde nach den neuesten energetischen Vorgaben gebaut. Mit einem Endenergiebedarf von 22,00 kWh/(m²a) erfüllt das Haus die Anforderungen nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ebenso gewährleistet die Luft/Wasser - Wärmepumpe den technischen Stand nach dem Erneuerbaren-Energie-Wärmegesetz (EEWärmeG).
Das Domizil auf dem Sonnengrundstück liegt vor dem südlichen Tor der Großstadt. Es ist eingebettet in eine see- und waldreiche Landschaft am Naturschutzgebiet.
Ein beliebtes Ausflugsziel, der Ort Rangsdorf, wird hier zum Heimatort mit Urlaubsqualität! Wohnen in idyllischer Lage verbindet sich mit der perfekten und schnellen Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin.
Ihr zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, moderner Haustechnik und funktionalem Grundriss. Mit den Vorteilen eines Neubaus wohnen Sie hier beinahe wie "frisch gebaut".
++ Bungalow der Fa. markon-haus, Baujahr 2021
++ 1004 m² Grundstück, Rasenfläche, Südlage
++ Garage mit elektrischem Tor und Vorinstallation für Elektrofahrzeug
++ Gartenhaus, Bestand
++ Brunnen
++ Vaillant Luft-Wasser Wärmepumpe
++ Fußbodenheizung außer Bad (Heizkörper)
++ Fensterpfalzlüftung in den 3-fach verglasten Kunststofffenstern
++ Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,50 m
++ Elektrische Rollläden
++ Fußböden gefliest, außer Schlafzimmer, Wohnbereich und Gäste = Teppichboden
++ Einbauküche der Fa. Linea mit Geräten der Fa. Bosch
++ Elektrisches Gartentor
Das fast baumfreie ca. 1.000 m² Gartengrundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Zülowgrabenniederung, das sich auf einer Fläche von rund 113 Hektar erstreckt.
Es ist ein gutes Pendant zum umliegenden Siedlungsgebiet, das überwiegend Waldsiedlungscharakter hat.
Der Grundbesitz liegt zwischen 4 Seen. Sie haben die Wahl zwischen dem Lieblingsstrand am Rangsdorfer See, dem mit dem Fahrrad in 5 Min. zu erreichenden Nymphensee oder dem Machnower See und Kiessee. Auch Radwege und Ausflugsziele in der nahen Umgebung lassen Ihr neues Zuhause zu einem Heim mit Urlaubsfeeling werden!
Dennoch bietet die Lage kurz vor den Toren der Stadt eine perfekte Anbindung an die City!
Entfernungen:
Supermarkt EDEKA: ca. 2 km
Supermarkt Netto: ca. 1,4 km
Bushaltestelle 7 Min. Fußweg, ca. 450 m
Bahnhof Rangsdorf/ Regionalbahn: ca. 2 km
Einkaufszentrum Südring Center: ca. 2 km
Hauptbahnhof Berlin: Fahrzeit ca. 43 Minuten
Flughafen BER: Fahrzeit ca. 16 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rangsdorfer See, Strandbad: ca. 3 km
Nymphensee: 1,7 km, 5 Min. mit Fahrrad
Kiessee, Strandbad, Kinderparadies: ca. 2,9 km
Besonderer Hinweis:
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22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
22 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2031-08-20 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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