Sie haben hier die Möglichkeit eine 3-ZKB Wohnung in beliebter Lage von Augsburg-Pfersee zu kaufen.
Die Wohnung ist bereits seit über 7 Jahren an die gleichen Mieter für monatlich 785 EUR kalt vermietet. Die Miete wird stets pünktlich und in voller Höhe bezahlt.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz beläuft sich gesamt auf 310 EUR. Hiervon ist ein Teil i.H.v. ca. 90 EUR nicht umlegbar.
Die Wohnanlage wurde 2012 in massiver und gehobener Bauweise erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* KFW 70
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Parkettboden
* Bodentiefe Isolierglasfenster (3-fach Verglasung)
* Westloggia
* Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne
* Aufzug
* uvm.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Die auf den Fotos zu sehende EBK ist Eigentum der Mieter.
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Rand des Sheridan-Parks und ist ruhig in den Innenhof gelegen.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.
In die Augsburger Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof sind es rund 15 Minuten.
Die Bundesstraße B 17 mit Anschluss zur Autobahn bzw. nach Süden erreichen Sie in rund 4 Minuten mit dem Auto.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 66.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
66,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 66,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2022-02-02 |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
