Zum Verkauf gelangt ein attraktives Reihenendhaus in nachgefragter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines attraktiven Wohngebietes und ist Teil Doppelhausbebauung. Das Objekt offeriert einen familiengerechten Grundriss mit perfekter Südausrichtung. Auf dem 297m² großen und begrünten Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, eine große Terrasse, eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaut. Seither wurde es gepflegt und instandgehalten. Das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Haus eignet sich u.a. hervorragend für eine junge Familie. Die Nutzfläche von ca. 180m² verteilt sich über vier Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern.
Der große Wohnbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. An das Wohnzimmer angrenzend lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Diese kann vom Wohnzimmer betreten werden. Von der Terrasse begeistert der Blick in den sichtgeschützten und begrünten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.
Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt seine Nutzer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.
Neben den beiden Zimmern im Dachgeschoss befindet sich dort auch ein Duschbad mit WC.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage genügend Abstellflächen.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz (vor der Garage). Die Garage befindet sich auf dem Grundstück und grenzt linkerhand an das Objekt an.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern.
* Terrasse
* unterkellert
* Rollläden
* Garage (das Dach wurde 2021 von einer Fachfirma neu abgedichtet)
* Stellplatz
* begrünter Garten mit Altbaumbestand
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
* Gäste WC in Erdgeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
* Gaszentralheizung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines attraktiven Wohngebietes. Die Umgebungsbebauung besteht mehrheitlich aus Einfamilienhäusern im Doppelhausstil. Die Mikrolage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Einzugsgebiet und ist besonders bei Familien beliebt. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Westufer des Kulkwitzer Sees entfernt.
Markranstädt kann für seine Größe eine beachtliche Infrastruktur vorweisen: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen, Gaststätten und mehrere gediegene Hotels befinden sich in nächster Nähe. Die Infrastruktur vor Ort deckt somit alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und erhöht die ohnehin schon hohe Attraktivität des Standortes der Immobilie. So liegt bspw. das Löwen-Center direkt in der Nähe und ist gut erreichbar. Außerdem benötigt man bis zum Löwen-Center in Rückmarsdorf nicht viel Zeit mit ca. 10 Minuten Autofahrt. In den vielen Geschäften und Läden von Markranstädt findet man alles, was man braucht. Eine größere Auswahl erhält man außerdem im Nova-Eventis, welches in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und sich direkt neben einer großen IKEA-Filiale befindet.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Fernverkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Bis zur Bundesautobahn 9 benötigt man keine 10 Minuten! Von der Immobilie aus gelangt man mit dem PKW in wenigen Fahrminuten schnell auf die A 14 / A 9 sowie zum Schkeuditzer Kreuz mit der Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle.
Ganz besonders empfehlenswert ist das Naherholungsgebiet des Kulkwitzer Sees, welches in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg-Netz und verschiedene Aktivitätsangebote. Auch das Naherholungsgebiet Bienitz ist kaum 10 Minuten Autofahrt entfernt. Dieses liegt unmittelbar am wunderbaren Elster-Saale-Kanal und gleich nebenan der Badesee Kiestagebau Kleinliebenau.
Das kleinere Zimmer im Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Es fehlen der Bodenbelag sowie die Rigips-Verkleidung der Dachschräge.
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