**possiel makes it possible** Für die junge Familie alles fertig mit Garten und Garage!

Mit Ihrer Exposé - Anforderung, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung!

Die von uns angebotene linke Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Ortslage von Groß Oesingen auf einem 370 m² großen, pflegeleichten Grundstück.

Das 1994 massiv erstellte Gebäude bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca.135 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Windfang, 2 Fluren, Küche, Bad, Gäste- WC und einem Hauswirtschaftsraum. Die Gebäudetrennwand der Doppelhaushälfte wurde zweischalig (2x11,5 cm) mit 2 cm Schalldämmung ausgeführt. Das Gebäude ist nach Wohneigentum aufgeteilt.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Windfang, Flur, 2 Zimmer und Badezimmer. Mit der ca. 29 m² großen, nach Westen ausgerichteten, Außenterrasse erweitern Sie während der warmen Jahreszeit Ihren Wohnbereich.

Das Erdgeschoss wird teilweise mit einer Fußbodenheizung über Rücklauf beheizt.
In der Küche, dem Badezimmer, Flur, Windfang und HWR wurden strapazierfähige Bodenfliesen verlegt. Der Wohnraum und die 2 weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen eigenen Essbereich. Die große, bodentiefe Fensterfläche mit angrenzender und nach Westen ausgerichteter Terrasse garantiert Helligkeit zu allen Jahreszeiten.
Die gepflegte, mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann optional übernommen werden.
Das hell und freundlich geflieste Bad ist komfortabel mit Spiegel-Waschtisch Mobiliar, WC, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Sie können das Bad wahlweise mit Fußbodenheizung und/oder zusätzlichem Heizkörper beheizen.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Flur und ein WC zur Verfügung.
In den Zimmern des Obergeschosses wurden Laminatböden verlegt. Die Zimmer werden mit Heizköpern beheizt. Durch die Dachschräge sind hier Velux Fenster verbaut, welche über einen Funkmechanismus geöffnet werden können. Das innenliegende Verdunklungsrollo bietet Ihnen Schutz vor Wärme und Kälte.
Das moderne WC ist zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet. Laminat auf dem Boden und die Fliesen an der Wand verleihen diesem Raum einen modernen Look.

Das Haus wird mit einer vor 6 Jahren erneuerten Gas-Brennwerttherme sparsam beheizt. Warmwasser erhalten Sie zentral über das Gerät. Der Energiekennwert zum Haus beträgt 90,19 kWh(m²*a).

Ihren PKW parken Sie geschützt in Ihrer Garage. Diese lässt sich bequem über ein funk betriebenes Sektionaltor öffnen. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder schließt sich ein Abstellraum an. Auch eine Sauna könnte hier montiert werden.

Der Garten des Hauses ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Die angrenzende Terrasse lädt nach einem anstrengenden Tag zum Grillen und Entspannen ein.

TV empfangen Sie über Satellit. Für Ihre Kommunikation stehen Ihnen 50 MB Internet-Geschwindigkeit zur Verfügung.

Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, kontaktieren Sie uns doch bitte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.