Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug, der barrierefrei zu erreichen ist sowie über einen Laubengang, der nur dieser Wohnung dient.
Sie betreten die ca. 79 m² große Wohnung über eine geräumige Diele, die genügend Platz für Ihre Garderobe bereitstellt.
Zudem stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Zwei üppige Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Keller ist ebenfalls über den Aufzug erreichbar. Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Neben der Wohnung kann auch eine Garage für 10.000 EUR hinzuerworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die jährliche Erbpacht beträgt 260 EUR und die Restnutzungsdauer beträgt 46 Jahre.
Flachdach
Ölzentralheizung
Kunststofffenster
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Loggia
2 Abstellräume
Aufzug
Kellerraum
Kabel-TV
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße des Hohenlimburger Ortsteils Henkhausen.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung an sämtliche Hauptverkehrsstraßen, die Autobahnen A1, A45 und A46, über die man die Hagener Innenstadt in Kürze erreicht.
Aber auch das Zentrum von Hohenlimburg bietet eine schöne Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
75,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 75,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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