Verkauf im Bieterverfahren
Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Die Preisangabe stellt insofern nur den Startpreis dar. Die Besichtigungen findem vom 10.9. - 23.9.2020 statt.
Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen:
https://tour.ogulo.com/t7Rf
3. Anfrage über den entsprechenden Button im Immobilienportal senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen
Diese schöne und gemütliche Wohnung befindet sich in bester Lage in der Oberwiehre und wird im November 2020 frei. Über die gepflegte Treppenanlage erreichen Sie die Wohnung im dritten Obergeschoss (kein Aufzug). Die ca. 52 m² Wohnung ist in zwei Zimmer unterteilt. In Wohnzimmer und Küche ist Platz für schöne Stunden in gemütlicher Runde. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr lebensfreundlich und praktisch ausgelegt. Alle Räume haben eine sehr angenehme Größe.
Die Aussicht in den Hof genießen Sie von Ihrem überdachten Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Abendessen ist hier im Sommer ein "Muss". Das Tageslichtbad erfreut Sie mit Dusche, WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Ein Speicherraum und ein Kellerraum runden den sehr guten Eindruck dieser Wohnung positiv ab.
Die Ausstattung im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Grundrisstruktur im III. OG (ohne Aufzug)
- Traumlage in der Oberwiehre
- Baujahr 1935
- Gegensprechanlage
- Kunststoffisolierglasfenster inklusive Rolläden
- Heizung Baujahr 1996
- massive Bauweise
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- sehr gut nutzbarer überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof
- Speicherraum und Kellerraum
- Einbauschrank im Flur
In der näheren Umgebung finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie große Supermärkte. Durch die Straßenbahn ist die Anbindung an die Innenstadt schnell und unkompliziert - die Fahrzeit in die City, zur Universität oder das Institutsviertel beträgt nur wenige Minuten. Gleichzeitig sind es aber auch nur wenige Schritte in die Natur des Schwarzwaldes, zur Dreisam oder auf den Schlossberg.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.10.2020 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
Zur Parksituation: In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Anwohnerparkplätze an der Straße, außerdem gibt es auf dem Grundstück immer wieder Außenstellplätze zu mieten. Die derzeitige Eigentümerin hat eine abschließbare Fahrradbox gemietet (10 EUR/mtl., kann auf Wunsch übernommen werden).
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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