Niedliches, kleines Einfamilienhaus mit ausreichend viel Grundstück sucht NEUEN Eigentümer !
Das unterkellerte Einfamilienhaus aus den BJ 1957 verfügt über eine Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoß .
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 63,80 Quadratmeter (davon sind ca. 4,60 Quadratmeter Terrassenfläche )
alle Räumlichkeiten sind vom Flur ca. 4,73 Quadratmeter aus zugänglich :
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer zur Gartenseite ca. 15,77 Quadratmeter
- Wohn und Esszimmer ca. 28,65 Quadratmeter mit Zugang zur Terrasse / Garten
- Gartenterrasse ca. 9,2 Quadratmeter
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne ca. 6,7 Quadratmeter
- Küche mit Einbauküche ca. 6,4 Quadratmeter
In der oberen Etage befindet sich die Einiegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,45 Quadratmeter,
die wie folgt aufgeteilt ist:
- Flur ca. 4,73 Quadratmeter
- Badezimmer ca. 5,65 Quadratmeter mit Fenster und Dusche
- Schlafzimmer ca. 14,06 Quadratmeter
- Kinderzimmer ca. 10,26 Quadratmeter
- Wohnzimmer ca. 15,36 Quadratmeter
- Küche ca. 6,59 Quadratmeter
Diverse Räumlichkeiten könnten vergrößert werden, indem man die Räumlichkeiten vereint .
Das niedliche Einfamilienhaus verfügt ein Keller ca. 59,20 Quadratmeter , der folgende Räumlichkeiten anzubieten hat:
- 2 großzügige Räume
- 1 Werkraum
- Waschkeller
- Außenzugang zum Grundstück
Zustand :
diverse Fenster wurden im Laufe der Jahre nach Bedarf ausgewechselt, die Badezimmer sind aus den ca. 70er- 80er Jahre
Die Elektrik im Erdgeschoß wurde vor wenigen Jahren teilweise erneuert sowie die
Gartenterrasse/ Terrassenwand und der komplette Treppenaufgang des Eingangsbereiches.
Hervorzuheben ist das große Grundstück das sich im hintern Bereich des Hauses befindet, hier können sich Gartenfreund richtig austoben....
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhäuschen für diverse Gartengeräte und eine Garage
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Terrasse
Keller
5,5 Zimmer
Küche mit EBK
Fenster mit Außenjalousien
2 Bäder mit Fenster
Gartenhäuschen
Garten 1099 Quadratmeter
Garage
Die kleine Stadt Vienenburg hat etwa 5600 Einwohner und befindet sich im nördlichen Harzvorland am Ufer des Flusses Radau. Sie ist durch eine Zugverbindung, die Bundesstraße 241 sowie die Autobahn 395 hervorragend in die bundesdeutsche Verkehrsinfrastruktur eingebunden.
Im Norden der Stadt gibt es mit dem Vienenburger See ( 4.Minuten ) ein attraktives Erholungsgebiet mit Freibad, Bootsverleih u.v.m..
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und diverse Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bahnhof: 3 Minuten
Autobahn 395 : 5 Minuten
Goslar: 14 Minuten
Bad Harzburg: 11 Minuten
Braunschweig : 30 Minuten
629 / 3999
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