Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dinslaken-Bruch. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die direkte Waldrandlage und der eigene Garten machen diese Wohnung zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen, im Stil einer Maisonette-Wohnung, über das Erdgeschoss und das Souterrain, in einem gepflegten 6-Familienhaus.
Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Diele sowie ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse. Ein schöner, eigener Gartenbereich rundet den wunderschönen Gesamteindruck dieser Immobilie gelungen ab. Der Garten liegt direkt am Waldrand. Von hier aus schweift der Blick ins Grüne. Ein Traum für Hundebesitzer oder für diejenigen, die nach Feierabend oder am Wochenende einen Spaziergang machen möchten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad sowie der Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Zwei PKW-Außenstellplätze, direkt vor dem Haus, sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Terrassenfläche nicht anteilig berücksichtigt, die Wohnung verfügt also über "echte" 104 m² Innenwohnfläche.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Flur im Untergeschoss ist gefliest. Die Tageslichtbäder sind zeitlos hell gestaltet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die moderne und hochwertige Einbauküche kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Schöner Wohnen im Dinslakener-Bruch! Hier gibt es momentan selten Gelegenheiten eine Immobilie dieser Art zu erwerben.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Dinslakener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 5 Autominuten schnell zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, die A 3 und das Bundesstraßennetz sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen am Bahnhof runden die exponierte Lage gelungen ab.
Einziehen und Wohlfühlen! Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses seltene Kleinod auf dem Dinslakener Immobilienmarkt. Durch die beiden Wohnebenen mit eigener Terrasse und Garten hat diese Eigentumswohnung durchaus den Charakter eines "Haus-im-Haus".
Bitte fordern Sie hier im Immobilienportal unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos, der Adresse und den Grundrissen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auch telefonische Anfragen auf den vorgenannten Weg verweisen müssen.
Gerne vereinbaren wir in Folge mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen das Objekt vor Ort zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 %, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
120,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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