In zweiter Reihe gelegen, erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage.
Von dem großzügig und offen gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier ist der perfekte Startpunkt für ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und individuellen Wohnkomfort vereint.
Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der die Bedürfnisse moderner Familien berücksichtigt. Ein Gäste-WC mit Fenster sorgt für praktischen Komfort. Das Büro bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der Wohnbereich durch eine Terrasse erweitert wird, die ideal zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das separate Esszimmer schafft einen eleganten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Neben der Küche mit angrenzender Speisekammer ist das ehemalige Schwimmbad ein weiteres Highlight der Immobilie. Dies ist zur Zeit stillgelegt und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Sport.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, mit eigenem Tageslichtbad auf dem Flur - perfekt für wachsende Familien. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen Balkon.
Der uneinsehbare Gartenbereich bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Ob als grüne Oase für entspannte Stunden oder als Spielplatz für die Kinder - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Die durchdachte Aufteilung, die Vielzahl an Räumlichkeiten und der großzügige Garten machen dieses Haus zu einem Ort des Wohlfühlens und der Entfaltung für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- imposanter Eingangsbereich
- ehemaliges Schwimmbad
- separates Eltern- und Kinderbad
- überdachte Terrasse
- großzügiger Garten
Die monatliche Miete für die Doppelgarage beträgt 100 Euro.
Der Stadtteil Krefeld-Verberg präsentiert sich als eine charmante und ruhige Wohngegend im Westen von Krefeld. Geprägt von einem harmonischen Mix aus urbaner Anbindung und ländlicher Idylle, finden Sie hier eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bedürfnisse.
Verberg zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Die Autobahnen A57 und A44 sind in kurzer Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten wie Düsseldorf, Duisburg oder Mönchengladbach ermöglicht. Dennoch bleibt Verberg weitestgehend von großem Verkehrsaufkommen verschont.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Die örtliche Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Niederrhein ermöglicht zudem erholsame Ausflüge in die Natur.
Die Atmosphäre im Ortsteil Verberg ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Dorfcharme und modernem Wohnen. Historische Gebäude und gepflegte Gärten verleihen dem Stadtteil einen besonderen Flair.
Zusammenfassend bietet Krefeld-Verberg eine gelungene Symbiose aus urbaner Anbindung, naturnaher Umgebung und einer familiären Atmosphäre. Diese Eigenschaften machen Verberg zu einer begehrten Wohngegend für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposè beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
252,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
252,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 252,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
252,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
252,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-01-29 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung |
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