Das zu verpachtende Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage in Sankt Augustin Menden.
Das Restaurant verfügt über zwei Gasträume, eine Küche mit einem zusätzlichen Extra Zugang von aussen, der ideal für z.b. einen Lieferservice wäre.
Einen Vorbereitungsraum/ Lagerraum im Keller mit Kühlhaus, bestehend aus zwei getrennten Bereichen mit extra Kühlaggregatoren.
Das Restaurant teilt sich wie folgt auf:
über den Eingangsbereich gelangt man in den ersten Gastraum, in dem ein schöner Granitboden liegt.
In diesem Gastraum ist ein schöner Thekenbereich vorhanden, an den sich im hinteren Bereich die Küche anschließt.
Die Küche ist bereits mit einer leistungsstarken Lüftungsanlage ausgestattet.
Rechts des Eingangsbereiches befindet sich der zweite Gastraum, in dem ein Laminatboden verlegt wurde.
Dieser Bereich kann über eine große Schiebetür abgetrennt werden und eignet sich aufgrund des vorhandenen Beameranschlusses hervorragend für kleinere Seminare oder Sitzungen.
Über einen kleinen Flur sind im hinteren Teil des Restaurantes die modernen Sanitäranlagen zu erreichen.
Im zum Objekt gehörenden Kellerraum, der als Lager und Vorbereitungsraum genutzt werden kann befindet sich auch ein begehbares Kühlhaus von ca. 5m² Größe.
Die schöne Aussenterrasse, welche Platz für ca. 24 Sitzplätze bietet, liegt vor dem Eingangsbereich und ist durch eine ansprechende Bepflanzung von der Straße abgeschirmt.
Am Restaurant sind eigene Parkplätze für Gäste vorhanden.
Für einen z.b. Lieferservice sind 2 Stellplätze direkt am Objekt.
Heizung:
neue Gasheizung von Ende 2014
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrisch steuerbaren Rolläden.
Böden:
Granit und Laminat in den beiden Gasträumen, die Küche und die Sanitäranlagen sind gefliest.
Wände:
weiß gestrichen auf Raufasertapete und weißer Rauputz.
Pacht:
1.250,00 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 250,00 Euro inkl. der Heizkosten.
Gas für den Küchenbetrieb wird separat abgerechnet.
Bezug:
das Restaurant kann ab sofort angemietet werden..
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum von Sankt Augustin reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit Stadtbusverkehr zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin-Menden und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.
Autobahnanschluss:
in ca. 1,5 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A 59 ca. 12 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Busbahnhof.
Die Bushlatestelle Menden Post befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt.
Über die Linie 508 erreicht man in wenigen Minuten das AugustinerZentrum, sowie den Anschluss zu der Straßenbahnlinie 66 in Richtung Siegburg / Bonn.
Bilder:
weitere Objektbilder finden sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbggz
Maklercourtage:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 Kaltmieten Courtage inkl. der gesetzlicher MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
