Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, welches in im Jahr 1897 errichtet und in 2005 hochwertig saniert und detailgetreu saniert wurde. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die Fassade wiederhergestellt sowie das Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden attraktive Einheiten mit Balkon geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Von dem Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Die Küche gewährt Zugang zum großzügigen Balkon, mit Blick über den begrünten Innenhof- und Gartenbereich mit großen Altbaumbestand. Die Fußböden in Küche und Bad sind (gefliest), in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Der Balkonzugang ist von der Küche aus möglich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Der Dielenbereich erlaubt ein entspanntes Ankommen und gewährt Zutritt zu allen Räumlichkeiten der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, welcher von der Diele aus zu betreten ist. Das Bad besitzt eine Badewanne und Doppelwaschbecken.
Die ruhige Nebenstraße befindet sich im "grünen" Stadtteil Kleinzschocher, welcher im Südwesten von Leipzig liegt. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Industriebebauung, die sich hervorragend in die natürliche Umgebung einfügt. Der Volkspark Kleinzschocher lädt zu einem idyllischen Spaziergang ein. Des Weiteren ist der Stadtteil an der Weißen Elster gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich in Reichweite. Mittels Straßenbahn kann man innerhalb 15 Minuten die Leipziger Innenstadt erreichen. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Kleingartenanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Sommerbad Kleinzschocher, das neue "Sportbad an der Elster" sowie alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs.
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