Einziehen & Wohlfühlen!
Dieses ursprünglich 1925 erbaute Bremer Haus erweist sich mit ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche als ideal für die kleine Familie und den Wunsch nach einem sonnigen Garten. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und besticht durch moderne Ausstattung.
Das Haus bietet über zwei Vollgeschosse und dem Untergeschoss insgesamt fünf Wohn-/Schlafräume, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine offen gestaltete Küche. Ein ausbaufähiger, gedämmter Spitzboden bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Abstellfläche sowie eine Waschküche befinden sich im Untergeschoss, von hieraus gelangt man ebenfalls in den Garten.
Hervorzuheben ist die Südwest-Ausrichtung der Immobilie. Lichtdurchflutet öffnen sich die jeweiligen Wohnebenen.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1925
Endenergiebedarf: 98,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis Ausstelldatum: 13.12.2018
Energieausweis gültig bis: 12.12.2028
Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Aufgearbeitete Original Holztreppe
- Glattputz an den Wänden
- Neue Bodenbeläge
- Neue Türblätter- und Zargen
- Decken Einbauspots
- Haustechnik auf neuesten Stand
- Gastherme mit neuem Warmwasserspeicher
- Neue Heizkörper
- Wärmedämmverbundsystem / Vorderseite
- Fassadenanstrich
- Sonnengarten mit Geräte-/Gartenhaus
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Eine Innenbesichtigung ist absolut empfehlenswert.
Die hier von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich mitten im angesagten Bremer Stadtteil Findorff. Die Infrastruktur ist nahezu optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Banken, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Eine große Vielfalt bietet zudem der bekannte Findorff-Markt. Insgesamt bietet diese Top-Lage von Bremen viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
98,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
98,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 98,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
98,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
98,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Heizung | Zentralheizung |
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