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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

stadtnah Wohnen mit Maintalblick !

Essplatz 1 Wohnung Marktheidenfeld
Essplatz 1
225.000,- €
 
Wohnen Ri fenster Wohnung Marktheidenfeld
Wohnen Ri fenster
Schlafen Wohnung Marktheidenfeld
Schlafen
Kind hinein Wohnung Marktheidenfeld
Kind hinein
WC Wohnung Marktheidenfeld
WC
Bad Wohnung Marktheidenfeld
Bad
Balkon Wohnung Marktheidenfeld
Balkon
neuwertige Markise Wohnung Marktheidenfeld
neuwertige Markise
Gaderobe Wohnung Marktheidenfeld
Gaderobe
Flur Bad Wohnung Marktheidenfeld
Flur Bad
TH Wohnung Marktheidenfeld
TH
Aufzug Innen Wohnung Marktheidenfeld
Aufzug Innen
Grundriss Wohnung Marktheidenfeld
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

97828 Marktheidenfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. A1454
Wohnfläche (ca.) 109,35 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 225.000,- €
Informationen
bezugsfrei ab
01.01.2024
Details
Energieausweis Werteklasse
E
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision incl. MWSt.

4,5 Zimmer-ETW mit unverbaubarem Blick in das Maintal !
Frühs weckt Sie der erste Sonnenstrahl im Schlafzimmer und nachmittags bis Abends scheint die Sonne auf den Westbalkon bis zum Sonnenuntergang. An heißen Tagen kann man auf den Nordbalkon ausweichen.
Diese 109,35 qm große Wohnung im Hochparterre wurde bereits vor ca. 5 Jahren teilsaniert (3 Kunststofffenster auf der Ostseite, neue Bodenbeläge Parkett bzw. Laminat, neue Stromleitungen und Schalter, Markise mir E-Antrieb). Der Aufzug wurde 2020 modernisiert.
Schöne Grundrisseinteilung (siehe Plan) - der Schlaf- u. Sanitärbereich ist durch einen Stichflur vom Wohnbereich abgetrennt, die großzügige Essdiele erschließt den restlichen Wohnbereich. Der Nordbalkon hat Zugang von der Essdiele - den Westbalkon erreicht man vom Wohnzimmer. Als Windschutz wurde zwischen den 2 Balkonen eine Plexiglasplatte angebracht.
Viel Abstellmöglichkeit gibt es in dem zur ETW gehörenden, massiven Kellerraum UND in dem, mit dem Aufzug zu erreichenden Speicherraum.
Die stadtnahe Wohnlage ermöglicht fußläufiges Einkaufen - die Einkaufsmeile "Georg-Mayr-Str." befindet sich 2 Straßen unterhalb der Wohnanlage. Spazieren gehen oder Radeln am Main - beides ist nicht weit entfernt. Die Wohnung wird frei zum 01.01.2024.
Vor dem Haus befindet sich der gemeinschaftl. Fahrradraum.
Es kann 1 PKW-Stellplatz im Freien dazu gemietet werden (10,-/Monat).

Aufzug, Bad ohne Fenster, Balkon, Breitbandkabelanschluss, Erdgeschoß, Gas-Etagenheizung, Hausmeisterservice, Hochpaterre, Laminatfußböden, Mainblick, Markise, teilw. Parkettfußböden, Waschmaschinenanschluß in der Wohnung, Wischböden, Zentrumslage

Marktheidenfeld - "Da geht's Dir gut!"
Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und erholsames Wohnen.
Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe.
Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar.
Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Köstlicher Frankenwein oder ein frisch gezapftes Bier der ortsansässigen Martinsbräu gepaart mit fränkischer Gastfreundschaft sorgen dafür, dass Sie sich in Marktheidenfeld rundum wohlfühlen.
Das pulsierende Mittelzentrum mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

Bevölkerungszahl: ca. 11.900 (Stand Nov. 2017)
* sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze 9.660
* Berufs-Einpendler 5.227

Bildung und Ausbildung
* 5 städtische Kindertagesstätten
* Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe
* Waldkindergarten
* Kinderhaus in Altfeld (mit 24 Std.- und 7-Tage-Betreuung)
* Friedrich-Fleischmann-Grundschule (mit dem Angebot der Mittagsbetreuung und Mittagessen)
* Mittelschule
* Staatliche Realschule
* Balthasar-Neumann-Gymnasium
* Förderschulen
* Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule
* Bildungszentrum für Pflegeberufe Alten- und Krankenpflegeschule
* Volkshochschule
Quelle: hp Stadt MAR

Marktheidenfeld - "Da geht's Dir gut!"
Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und erholsames Wohnen.
Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe.
Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar.
Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Köstlicher Frankenwein oder ein frisch gezapftes Bier der ortsansässigen Martinsbräu gepaart mit fränkischer Gastfreundschaft sorgen dafür, dass Sie sich in Marktheidenfeld rundum wohlfühlen.
Das pulsierende Mittelzentrum mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

Bevölkerungszahl: ca. 11.900 (Stand Nov. 2017)
* sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze 9.660
* Berufs-Einpendler 5.227

Bildung und Ausbildung
* 5 städtische Kindertagesstätten
* Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe
* Waldkindergarten
* Kinderhaus in Altfeld (mit 24 Std.- und 7-Tage-Betreuung)
* Friedrich-Fleischmann-Grundschule (mit dem Angebot der Mittagsbetreuung und Mittagessen)
* Mittelschule
* Staatliche Realschule
* Balthasar-Neumann-Gymnasium
* Förderschulen
* Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule
* Bildungszentrum für Pflegeberufe Alten- und Krankenpflegeschule
* Volkshochschule
Quelle: hp Stadt MAR

Ansprechpartner

Herr Hendrik Hagenbucher
Telefax: +49 9391 8491
Mobil: +49 170 3506849
info@geha-immo.de

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