Freistehendes Einfamilienhaus mit Hinterhaus und Garten in begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein echtes Schmuckstück in Bestlage von Neu-Isenburg. Das Objekt umfasst ein freistehendes zweigeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus sowie ein zweigeschossiges Hinterhaus. Beide Objekte wurden ca. 1900 errichtet, wobei das Hinterhaus mutmaßlich in den 1950er Jahren auf den ursprünglichen Grundmauern neu erreichtet wurde. Das Vorderhaus wurde 2010 aufwendig saniert und umfassend modernisiert. Das Hinterhaus wurde über die letzten 15 Jahre ebenfalls in großen Teilen saniert und modernisiert. Das Vorderhaus besitzt insgesamt ca. 111,00 m² Wohnfläche und ca. 21,00 m² Nutzfläche. Das Hinterhaus umfasst ca. 129,00 m² Wohnfläche und ca. 38,00 m² Nutzfläche. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 418,00 m².

Der Zugang zu beiden Objekten erfolgt straßenseitig über eine 2015 neu gepflasterte Hofeinfahrt. Der Eingang zum Vorderhaus befindet sich gartenseitig auf der Rückseite des Objekts. Die gepflegte Gartenanlage sowie die großzügige Terrasse wurden 2013 geschmackvoll angelegt. Über zwei kleine Stufen gelangen Sie zum Hauseingang mit einer modernen Eingangstür. Durch diese betreten Sie den offen gestalteten Hauseingangsbereich, der Sie über eine kleine geflieste Treppe in das Hochparterre/EG sowie über eine sehr schöne Holztreppe in das OG der Immobilie führt. Ebenso führt linker Hand eine massive Treppe in den Keller, in dem sich ein Heizungs- und ein Waschraum befinden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einer offen gestalteten Küche verbunden ist. Die hervorragend ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen gemütliche Abende im Kreise Ihrer Familie oder gesellige Kochevents mit Freunden. Der hochwertige Eiche-massiv-Parkettboden erzeugt ein angenehmes und warmes Wohngefühl, das durch den Kaminofen seine Vollendung findet. Darüber hinaus befinden sich im EG ein Gäste-WC und ein Abstellraum/Arbeitszimmer. Über den hochwertigen Treppenaufgang aus Holz erreichen Sie das Obergeschoss, das aufgrund des offengelegten Spitzbodens eine attraktive Raumhöhe bietet. Insgesamt umfasst das OG ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie WC und Waschtisch.

Der gepflegte und sichtgeschützte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen gemeinsam mit der gepflegten Terrasse insbesondere ab der Mittagszeit zahlreiche Sonnenstunden. Im Südosten des Grundstücks befindet sich ein separater Stellplatz, der gemeinsam mit der Garage im Hinterhaus sowie den Außenstellplätzen im Hof eine mehr als komfortable Parksituation garantiert.

Das Hinterhaus betreten Sie ebenfalls über eine moderne Eingangstür. Im Objekt angekommen betreten Sie zu Ihrer Rechten das liebevoll gestaltete Kinderzimmer. Im hinteren Bereich des EG befinden sich ein Durchgangszimmer sowie das großzügige Schlafzimmer, das im hinteren abgetrennten Bereich mit einer integrierten Badewanne ausgestattet ist. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im OG betreten Sie den überaus geräumigen Küchen- und Essbereich, der durch die großen Fenster sehr hell und freundlich ausgestaltet ist. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer befinden sich am Kopfende der Etage. Ein absolutes Highlight stellt die weitläufige Dachterrasse dar. Diese lädt an sonnigen Tagen zum Grillen und an lauen Sommerabenden zum geselligen Beisammensein ein. Im EG befinden sich zusätzliche Abstellräume und eine Garage, die von außen zugänglich sind und jede Menge Abstellfläche bieten.

Insgesamt bietet die angebotene Immobilie eine hochwertige Wohnqualität, mit der sich Selbstnutzung und Vermietung perfekt kombinieren lassen. Sanierungen und Modernisierungen haben das Objekt über die letzten 15 Jahre zu einem wahren Schmuckstück heranwachsen lassen.