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Das erste Nest : klein - fein - mein !

120.000,- €

ruhige Lage

Haus 1996 kernsaniert

Balkon nach Westen

sonniger Wohnraum

Wohnraum

Flur

Küche

Bad mit Fenster

und mit Badewanne

Zugang + Garten gemeinschaftlich

Grundriss

großer Wohnraum

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

73734 Esslingen-Berkheim

Objektdaten

Objekt-Nr. DK-500

Wohnfläche (ca.) 34 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 120.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

185,- €

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt vom Käufer

Hier kann man sich sofort wohl fühlen:

Eine schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, mit abgeschlossener Küche und Tageslichtbad im Hochparterre eines laufend modernisierten 7-Familienhauses.
Das Haus wurde 1996 kernsaniert und zuletzt wurde die gesamte Heizungsanlage 2023 neu installiert.

Sie wohnen sehr ruhig in einer gepflegten Wohngegend und haben dennoch viele gute Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 10, der A 8 und am Flughafen.

Das erste kleine Nest :

für sich selbst,
für das Kind in Ausbildung oder Studium,
oder auch als Kapitalanlage,
man muss nichts mehr renovieren oder investieren,
alles ist perfekt und bereit für den Einzug !

Aufteilung:
- Erschließung über einen überdachten Laubengang mit 3 Wohnungen
- Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, übergehend in den
- hellen Flur
- abgeschlossene, nette Küche mit Einbauküche
- Bad mit Fenster, mit Badewanne, Waschbecken und WC
- schönes Wohn-/schlafzimmer mit großer Fensterfront und mit Ausgang auf den
- sonnigen, überdachten Balkon nach Westen mit weitem Blick
- eigener Kellerraum mit ca. 3 m²

- gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten

- Ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus kann gemietet werden.

Ausstattung:
- Laminatboden in Holzoptik in Diele, Flur und Wohnraum
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Bad raumhoch hell gefliest
- Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Türen in Holz mittelbraun
- Isolierglasfenster in Kunststoff weiß (1996)
- Fenster mit Rollläden
- Einbauküche

Gesamthaus:
- 1996 kernsaniert
- 2013 Kellerdecke gedämmt
- 2018 Fassade gestrichen
- 2020 Treppenhaus gestrichen
- 2023 Gas-Zentralheizung komplett neu
- Rücklagenstand zum 31.12 2022 ca. 49.000,- €

Sehr ruhige und naturnahe Lage.
In fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten und Bus.
Kurzer Weg zu B 10, A 8 und Flughafen.

Ansprechpartner

Frau Diana Kienlin

Telefon: 0711 / 300 62 183
Mobil: 01520 / 256 95 04
d.kienlin@immobilienforum-es.de
Dipl.-Ing. Architektin Selbständige Immobilienmaklerin