*** Attraktive 3-Zi.-Maisonettewohnung OG / DG, 2 Bäder, Balkon und TG-Einzel in ruhiger Lage Poing! ***
*** Attraktive 3-Zi.-Maisonettewohnung OG / DG, 2 Bäder, Balkon und TG-Einzel in ruhiger Lage Poing! ***
Ideale Wohnung für den 2 Personenhaushalt und oder der kleinen Familie
Die ca. 85,46 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer kleinen Wohnanlage. Über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer gelang man bequem in das Dachgeschoss mit großzügigen Studio und Duschbad mit WMA.
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Ausstattungsmerkmale:
+ Kleine Wohnanlage - Maisonettewohnung
+ Ca. 85,46 m² Wohnfläche + ca. 17 m² Nutzfläche
+ 3 Zimmer auf 2 Ebenen (OG/DG)
+ 2 Bäder mit Fenster und WMA
+ Küche mit EBK Ablöse vom Mieter für 450 EUR
+ Südbalkon ca. 6 m²
+ Ca. 6 m² Keller mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz
*** Optional: 2. TG-Einzelstellplatz für mtl. 40 EUR möglich
Die Maisonettewohnung teilt sich auf in
*** 2.Etage 51,9 m² Wfl. - Zugang zur Wohnung ***
Flur ca. 3,1 m², Bad mit Fenster ca. 4,4 m²
Schlafzimmer ca. 13,9 m²
Küche ca. 5 m² mit EBK
Wohn- / Essbereich ca. 22,5 m² mit Zugang zum Südbalkon ca. 6 m²
*** DG 33,56 m² Wfl. - zusätzlicher Zugang ***
Duschbad mit WMA ca. 3,2 m² (4,8 m² WNFL)
Großzügiges Studio ca. 30,36 m² (37 m² WNFL)
Aufteilung (siehe auch beiliegende Grundrisse)
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index- Kein Staffelmietvertrag
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Die Wohnung ist verfügbar ab 01.07.2024
Die Kaltmiete beträgt 1.365 EUR + 225 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser) + Stellplatz 60 EUR = Gesamtmiete monatlich 1.650 EUR.
(Optional: 2. TG-Einzelstellplatz für mtl. 40 EUR möglich)
Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
*** Attraktive 3-Zi.-Maisonettewohnung in der Margeritenstraße / Poing (OG / DG, 2 Bäder, Südbalkon, TG-Einzel) in ruhiger Lage! ***
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, befinden sich in der Umgebung. Die S-Bahnhaltestelle Poing ( Linie S2 ) liegt fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Margeritenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
66,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 66,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-01-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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