Herzlich willkommen in Öffingen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Sie wohnen und leben mit hohem Naherholungswert nahezu im Grünen. Die Ortsmitte von Öffingen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Mit der nahe liegenden Bushaltestelle haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erfreute sich das Wohnen im Reihenhaus in England schon seit Jahrhunderten großer Beliebtheit, verbreitete sich diese moderne und funktionale Wohnform in Deutschland erst in den 1950er und 1960er Jahren. Ca. 1976 wurde dieses gemütliche Reihenmittelhaus von einer einheimischen Firma gebaut.
Im Vergleich zum traditionellen Einfamilienhaus ergibt sich dank der angrenzenden Häuser eine sehr gute Heizenergiebilanz, die sich in Ihrem Geldbeutel positiv bemerkbar machen wird.
Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten haben Sie in fünf Zimmern auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten genügend Platz für das Leben im Freien in der warmen Jahreszeit. Im großen und schön angelegten Garten finden Sie weiteren Raum für Spiel, Hobby, Blumen- und/oder Obst-, bzw. Gemüseanbau.
Für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte kann eine Garage für 25.000EUR erworben werden.
Nach dem Erfolgsmodell des mehrgeschossigen Bürgerhauses ist dieses große Reihenmittelhaus auf vier Ebenen aufgeteilt, um einer vergleichsweise kleinen Grundfläche so viel Wohnraum wie möglich abzugewinnen.
Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie von einem großen Flur empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC; links die Küche. Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, den Sie während der warmen Jahreszeit als zusätzlichen Wohnraum im Freien nutzen können.
Über das offene, innenliegende Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss mit Technikraum, Öltank, Abstellraum und einem größeren Wohnraum, der von den derzeitigen Mietern als Gästezimmer genutzt wird. Von diesem aus betreten Sie die Terrasse und den Garten.
Zwei weitere Schlafräume, das Bad und den zweiten Balkon finden Sie im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Zimmer eine Rückzugsmöglichkeit zum Schlafen (für Sie) oder zum Spielen (für Ihre Kinder). Je nach geplanter Nutzung des Stockwerks können Sie hier ein zweites Badezimmer einbauen. Die Anschlüsse dafür sind vorbereitet. Ein kleiner Abstellraum auf dieser Ebene schafft weiteren Platz für Utensilien, die Sie nicht täglich benötigen.
Willkommen in Oeffingen, einem der beiden Stadtteile Fellbachs. Knapp 7000 Einwohner leben hier und genießen die naturnahe Lebensqualität mit dörflichem Charakter nahe der Großstadt. Nur ca. 10 Km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, schätzen die Einwohner die ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, hohem Erholungswert und besonderer Wohnqualität.
Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität der beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Mit dem Auto fahren Sie zur Stadtmitte von Stuttgart ca. 15 Minuten. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und den regionalen, nationalen und internationalen Fernverkehr haben Sie über den Verkehrsverbund Stuttgart VVS mit Bussen, Bahnen und zwei S-Bahn-Linien.
Als starker Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und dem Remstal bietet Fellbach attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze in vielen Bereichen.
Für Freizeit und Kultur gibt es in Fellbach und den umliegenden Orten viele Möglichkeiten für jeden Geschmack. Ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür oder Radtouren in der nahen Natur, eine Stippvisite zum beliebten Aussichtspunkt "Mount Öffingen", ein Besuch einer der vielen gemütlichen Gaststätten oder das kulturelle Angebot Fellbachs, der umliegenden Kreisstädte und Stuttgarts sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Fellbach und Umgebung bieten alles, was Sie zum Leben und Genießen brauchen; von kleinen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen bis hin zu Discountern und Supermärkten finden Sie Auswahl für jeden Bedarf.
Nachwuchsförderung wird hier groß geschrieben. Von Kindergärten und Grundschulen, über weiterführende Schulen staatlicher und privatwirtschaftlicher Trägerschaft bis hin zu Musik-, Kunst, Jugendtechnik- oder Förderschule gibt es vielfältige Bildungsangebote.
Das Gesundheitswesen entspricht den gehobenen Standards einer modernen Stadt.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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