Diese attraktive Doppelhaushälfte ist Teil einer aus insgesamt 4 Doppelhaushälften bestehenden WEG-Wohnanlage. Sie befindet sich in Maichingen, dem beliebtesten Teilort von Sindelfingen.
Im Jahr 1978 massiv und vollunterkellert erbaut, besticht sowohl der gepflegte Zustand von Wohnhaus und Garten als auch die attraktive Lage. S-Bahn und Busse sowie ein großer Einkaufsmarkt befinden sich nur einen Steinwurf weit entfernt. Auch die Maichinger Ortsmitte mit einer Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und kultureller Einrichtungen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Aufwertung erfährt das Haus auch durch den beheizten Wintergarten, der den Wohnbereich wesentlich vergrößert und die Wohnqualität deutlich erhöht. Dazu trägt ebenso die verglaste Pergola bei, die zu geselligen Stunden bei jedem Wetter einlädt.
Das Haus und der Garten wurden fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Größere Renovierungsmaßnahmen waren in den letzten Jahren u. a. die komplette Dacherneuerung inkl. Dämmung, der Einbau von Holz/Alu-Fenstern, die Erneuerung der Wintergartenbeschattung und des Fassadenanstrichs. Ansonsten ist die Innenausstattung in einem dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand.
Untergeschoss:
o großer Hobbyraum (ca. 27 m²) mit Fenster und gefliestem Boden
o Heizkörper im Hobbyraum und UG-Flur
o Öl-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher (erneuert 2004)
o Öllager mit insgesamt 4.500 Litern Fassungsvermögen (die Sanierung/Erneuerung der Tanks wird als sinnvoll erachtet)
Erdgeschoss:
o herrlicher Wintergarten (ca. 18 m²) mit Beschattung, Windwächter, Fußbodenheizung und Heizkörper
o neue Kunststofffenster im Wohnzimmer
o Bodenfliesen in allen Räumen
o Gäste-WC
o gut erhaltene Einbauküche
Obergeschoss:
o Großer West-Balkon fast über die gesamte Hausbreite
o Badezimmer mit WC, 2 Waschtischen, großem Spiegelschrank, geräumiger Dusche und Handtuchheizkörper
o Bodenbeläge in den Schlafräumen aus Parkett bzw. Laminat.
o Hochwertige Holz/Alu-Fenster wurden eingebaut (2016)
o Rollläden überwiegend elektrisch betrieben
Dachgeschoss:
o komplett zu Wohnraum ausgebaut
o zusätzliches Gäste-WC inkl. Bidet
o Dachdeckung und Dachdämmung komplett erneuert (2016)
o Hochwertige Holz/Alu-Fenster eingebaut (2016)
o Rollladen elektrisch betrieben
o Bodenbelag aus Teppichboden
Außenbereich / Sonstiges:
o Fassadenanstrich wurde im Laufe der Zeit mehrfach erneuert (letztmals 2014)
o Gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang in den Garten
o Weiterer Stellplatz neben der Garageneinfahrt
o Liebevoll gepflegter Garten mit mannshoher Hecke zum Schutz der Privatsphäre
o Wohnflächenerweiterung durch den Wintergarten auf ca. 130 m²
o Verglaste Pergola an der Giebelseite
o Kabelanschluss ist vorhanden
o Steuereinheit der Beschattungsanlage muss erneuert werden
Die Region Böblingen-Sindelfingen, mit über 110.000 Einwohnern und vielen Groß-, Mittel-, und Kleinunternehmen, ist Zuzugsort und beruflicher Anziehungsmagnet für Menschen aus aller Welt.
Der Teilort Maichingen gehört zur Stadt Sindelfingen und ist für mehr als 13.500 Einwohner beliebter und geschätzter Wohnort geworden.
In Sindelfingen und Böblingen finden Sie zudem mehrere hochwertige Einkaufszentren, soziale- und kulturelle Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten per Auto, ÖPNV oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
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112,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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112,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-09-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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