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Attraktives Mehrfamilienhaus mit über 2.000 m² Platz für Photovoltaikanlage auf Südhang mit Baugrund

Draufsicht Mehrfamilienhaus Bad Orb
Draufsicht
1.850.000,- €
VERKAUFT
Draufsicht
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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63619 Bad Orb

Objektdaten

Objekt-Nr. 5349
Wohnfläche (ca.) 1.200 m²
Zimmer 37
Kaufpreis 1.850.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
377,30 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Details
Anzahl Stellplätze
28
Garage
Anzahl 4
Badezimmer
26

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Orb und ist voll vermietet. Das erste Haus wurde 1957 errichtet und ist in den Jahren 1966, 1975 und 1989 jeweils mit Erweiterungsbauten vergrößert worden. Hier finden Sie 15 Wohnungen mit ca. 1.205 m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen gehören 24 KFZ-Stellplätze und 4 Garagen. Die Wohnungen sind altersgerecht ausgebaut und mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Im Erdgeschoss finden Sie eine 4-Zimmerwohnung und drei 2-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen auf dieser Etage sind hauptsächlich mit Terrassen ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss finden Sie eine 4-Zimmerwohnung und vier 2-Zimmerwohnungen. Hier sind alle Wohnungen mit mindestens einem Balkon ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss finden Sie acht 2-Zimmerwohnungen. Auch hier ist jede Wohnung mit mindestens einem Balkon ausgestattet.

Im Kellergeschoss finden Sie alle Kellerräume zu den Wohnungen, sowie den Technikraum, ein Büro, den Heizungsraum und den Trocken-/Waschraum.

Weitere Details sowie die Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage und nach Einsendung des Kapitalnachweises.

Erdgeschoss:

WE 01 4-Zimmerwohnung
-Küche mit Abstellraum
-Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer mit Badezimmer
-Kinderzimmer mit Badezimmer
-Gäste-Zimmer
-Gäste-WC
-2 Balkone
-Terrasse

WE 02 2-Zimmerwohnung
-Küche
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum
-Terrasse

WE 03 2-Zimmerwohnung
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Gäste-WC
-2 Abstellräume
-Balkon

WE 04 2-Zimmerwohnung
-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Gästebadezimmer
-Abstellraum
-Terrasse


1.Obergeschoss:

WE 05 4-Zimmerwohnung
-Küche mit Abstellraum
-Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer mit Badezimmer
-Kinderzimmer mit Badezimmer
-Gäste-Zimmer
-Gäste-WC
-2 Balkone

WE 06 2-Zimmerwohnung
-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Balkon

WE 07 2-Zimmerwohnung
-Küche
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Badezimmer
-Balkon

WE 08 2-Zimmerwohnung
-Küche
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Badezimmer
-Balkon

WE 09 2-Zimmerwohnung
-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
-Balkon


2.Obergeschoss:

WE 10 2-Zimmerwohnung
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Balkon

WE 11 2-Zimmerwohnung
- Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Balkon

WE 12 2-Zimmerwohnung
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Badezimmer
-Balkon

WE 13 2-Zimmerwohnung
-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Balkon

WE 14 2-Zimmerwohnung
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Badezimmer
-Balkon

WE 15 2-Zimmerwohnung
-Küche
-Wohnzimmer
-Abstellraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-2 Balkone


Kellergeschoss

-4 Garagen
-Badezimmer
-Wasch- und Trockenraum
-3 Abstellräum
-Lager
-Technikraum
-Heizungsraum
-Fahrradraum
-8 Kellerräume


Außenanlage
-24 KFZ-Stellplätze
-Gartenanlage
-Gartenhaus

Bad Orb

Bad Orb ist eine sehr beliebte Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Durch die Altstadt führt eine Fußgängerzone mit lauschigen Cafés, urigen Lädchen und Restaurants mit internationaler sowie landestypischer Küche. Die Sehenswürdigkeiten wie z.B. die historischen Fachwerkhäuser, die Patrizierhäuser, die St.-Martins-Kirche aus dem 14. Jahrhundert, der Marktbrunnen, das "Weiße Ross" oder das kleinste Haus geben einem Stadtrundgang ein besonderes Flair. Bad Orb begeistert seine Besucher durch das üppige Grün in der Stadt und in den umliegenden Tälern und auf den Bergen.

Der historische Kurpark mit dem Gradierwerk aus dem 19. Jahrhundert ist eine wunderschöne grüne Parkanlage, die Besuchern und auch Ortsansässigen als Erholungs- und Rückzugsort dient. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, die salzhaltige Luft rund um das Gradierwerk inhalieren oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im Park oder in der Konzerthalle besuchen.

Besonders beliebt ist Bad Orb als Naherholungsgebiet bei Bewohnern des Ballungsraums Frankfurt. Denn bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das nahezu fast jeder Frankfurter Grundschüler besucht hat.

Unter dem Motto "Baden in Musik und Licht" kommen Sie in der Toskana Therme in den Genuss eines wahrlich bunten und wohlklingenden Programms. Wählen Sie aus dem vielfältigen Angebot wie baden in der 800 qm großen Thermenlandschaft mit dem Liquid Sound®, Saunalandschaft, den Wellness- oder Kuranwendungen ihr Wohlfühlpaket aus.

Darüber hinaus bietet Bad Orb weitere Freizeitangebote wie das Naturschwimmbad, den Wildpark, den Barfußpfad, die Flowtrail-Mountainbike-Strecken, hübsche Wanderwege im "Spessartbogen", den Golfplatz Bad Orb-Jossgrund, sowie eine Minigolfanlage.

Das gesamte Angebot von Bad Orb lässt keine Wünsche offen. Kur- und Badeärzte, Gesundheitszentren wie Krankengymnastik Praxen, Reha-Kliniken, Zahnärzte, eine Tierarztpraxis, ein Fitness- und Gesundheitsstudio stehen Ihnen zur Auswahl. Im Gewerbegebiet steht Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung. Das breit gefächerte Angebot der regionalen Vereine bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der Betätigung.

Kirchen: St. Martin und St. Michael, beide katholisch, Martin-Luther-Kirche, evangelisch

Bad Orb ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern, denn es gibt eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "Top Kurort 2018" ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel "Top Reha-Klinik 2018" gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Orthopädie.

Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. Am Bahnhof in Wächtersbach fahren alle 30 Minuten Züge nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 kann ist schnell über die Landstraße erreichbar. Die A 66 führt nach Fulda oder Frankfurt und führt Sie sehr schnell auf weitere Anbindungen nach Norden, Süden, Osten oder Westen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Wolfgang Will

Herr Wolfgang Will
Telefon: +49 (0) 60 52-603 9575
Telefax: +49 (0) 60 52-603 9573
Mobil: +49 (0) 16094916038
post@wisbo.de
Tel. 01766 44 99 442

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-02-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1994
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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