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**VERKAUFT** Einfamilienhaus mit ELW in stilvoller Architektur auf traumhaftem Grundstück

Hausansicht + Carport Einfamilienhaus Roßdorf
Hausansicht + Carport
749.000,- €
 
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Herzlich willkommen Einfamilienhaus Roßdorf
Herzlich willkommen
lichtdurchfluteter Wohnbereich... Einfamilienhaus Roßdorf
lichtdurchfluteter Wohnbereich...
... mit gemütlichem Kamin Einfamilienhaus Roßdorf
... mit gemütlichem Kamin
große Sonnenterrasse Einfamilienhaus Roßdorf
große Sonnenterrasse
... mit plätscherndem Biotop Einfamilienhaus Roßdorf
... mit plätscherndem Biotop
praktische Küche Einfamilienhaus Roßdorf
praktische Küche
ansprechender Essbereich Einfamilienhaus Roßdorf
ansprechender Essbereich
Zimmer Einfamilienhaus Roßdorf
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Roßdorf
Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne Einfamilienhaus Roßdorf
Tageslichtbad mit Wanne
Wohnen / Galerie Einfamilienhaus Roßdorf
Wohnen / Galerie
große Galerie Einfamilienhaus Roßdorf
große Galerie
Zimmer Obergeschoss Einfamilienhaus Roßdorf
Zimmer Obergeschoss
Treppe ins Untergeschoss Einfamilienhaus Roßdorf
Treppe ins Untergeschoss
herrlicher Garten mit Gartenhaus Einfamilienhaus Roßdorf
herrlicher Garten mit Gartenhaus
weitläufiger Garten Einfamilienhaus Roßdorf
weitläufiger Garten
Hausansicht Gartenseite Einfamilienhaus Roßdorf
Hausansicht Gartenseite
Einliegerwohnung mit separatem Eingang Einfamilienhaus Roßdorf
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
sehr schöne Wohnlage Einfamilienhaus Roßdorf
sehr schöne Wohnlage
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Roßdorf
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Einfamilienhaus Roßdorf
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss Einfamilienhaus Roßdorf
Grundriss Untergeschoss
 Einfamilienhaus Roßdorf

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64380 Roßdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 30143
Wohnfläche (ca.) 250 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 749.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Einliegerwohnung
Details
Badezimmer
3

Dieses repräsentative massiv erbaute Einfamilienhaus, steht auf ca. 1.122 m² wunderschönem Grundstück, liegt äußerst reizvoll in sonniger Lage von Roßdorf und besticht durch seine ansprechende stilvolle Architektur und eine sehr offene, großzügige, lichtdurchflutete Bauweise. Viele außergewöhnliche Highlights, wie z. B. die wunderschöne große helle Galerie, der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der Weinkeller im Untergeschoss etc. unterstreichen das besonderes Wohngefühl.

Auf ca. 250 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich der repräsentative Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin und Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und den traumhaft weitläufigen und liebevoll angelegten Garten – hier können Sie sich wunderbar erholen und bei passendem Wetter mit Familie und/oder Freunden herrliche Tage bei Kaffee und Kuchen oder gesellige Abende im Freien genießen. An den kühleren Tagen des Jahres werden Sie gerne gemütlich vor einem prasselnden Feuer am Kamin sitzen und in einem guten Buch schmökern.

Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der auch direkten Zugang zum Garten hat.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 3 ansprechende Wohn-/Schlafräume sowie 2 Tageslichtbäder.

Über die hochwertige Steintreppe gelangen Sie auf die große lichtdurchflutete vielseitig nutzbare Galerie mit Zugang zu einem weiteren Wohn-/Schlafraum sowie einem eigenen Tageslichtbad. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage mehrere Abstellmöglichkeiten.

Das Untergeschoss beherbergt die ca. 45 m² große taghelle Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen separaten Zugang von außen verfügt und sich hervorragend für Ihre „Halbwüchsigen“, Elternteil, Aupair, Arbeiten oder zum Vermieten eignet.

***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***

Außer der Einliegerwohnung stehen Ihnen im Untergeschoss noch die üblichen Kellerräume wie Vorrat, Technik und Heizungsraum (Öl), Abstell- sowie Werkraum zur Verfügung. Auch ein Weinkeller wartet auf Ihre Bestückung mit guten Tropfen.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen geräumigen Carport. Dieses exklusive Haus lässt wirklich keine Wünsche offen! Wenn Sie ein wirklich außergewöhnliches Haus suchen, dass sich mit Abstand von vielen Häusern abhebt, dann ist das IHR Haus! Zurzeit ist das Haus für € 1.756,00 zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Roßdorf ist ein belebtes Städtchen wenige Kilometer südöstlich von Darmstadt mit über 12.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen.

Im Norden grenzt der Ort an Groß-Zimmern, im Südosten an Reinheim, im Süden an Ober-Ramstadt und im Westen an die Stadt Darmstadt.

Verkehrsmäßig ist Roßdorf gut erschlossen: durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Roßdorf mit Darmstadt und den umliegenden Gemeinden.

Roßdorf selbst entspricht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur allen Anforderungen des gehobenen Wohnens.

Alle Schulen (bis zur 10. Klasse Oberstufe), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. Außerdem sind vor Ort mindestens 4 Reiterhöfe, Tennisplatz, Sportplatz, ein neuer großer Golfplatz direkt im Nachbarort und sehr beliebt, und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig, ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das neue Freibad zur Abkühlung ein. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein.



Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 169,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
HeizungZentralheizung

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