Der Kaufvertrag für diese schöne Immobilie wurde bereits beurkundet!
***Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und guter Wohnlage von Borken-Burlo!***
Hier stimmt einfach Alles! Diese Immobilie erfüllt eine Vielzahl von Wünschen und bietet Ihnen viel Platz! Helles und großzügiges Wohnen, Wintergarten, Kamin, 4 mögliche Kinderzimmer, voll unterkellert, Garage, Car-Port, Loggia ... , erwarten Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus, Bj. 1990.
- 616 m² Grundstück
- ca. 162 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten
- Baujahr 1990
- voll unterkellert
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Loggia
- ca. 16 m² beheizter Wintergarten mit Beschattung
- Kamin
- Gäste-WC
- 5 Schlafzimmer
- große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten
- Car-Port
- weitere Stellplätze
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- keine weitere Käufer-Provision
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:große Küche (inkl. Einbauküche), Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Diele, Gäste-WC, ca. 16 m² beheizbarer Winter-garten mit Beschattung, Elternschlafzimmer mit möglichem Elternbad oder Ankleide, Terrasse mit elektrischer Markise
Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, weiteres 22 m² großes Schlaf- oder Mehrzweckzimmer mit Loggia, Bad (2 Waschtische, WC, Badewanne und Dusche), Flur
Keller: voll unterkellert (teilweise beheizt), Heizung-/ Wasch-/ Abstell-/ Hobbykeller, ein weiterer Raum wird aktuell als Büro genutzt
FENSTER: Kunststoffrahmen weiß mit Doppelverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden. Hauseingangstür aus 2017
HEIZUNG: Gasheizung, wurde 2006 erneuert
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 77,3 kWh/(m²a)
PKW: große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten, Car-Port, weitere Stellplätze
SONSTIGES: ruhige und gute Wohnlage, helle und großzügige Wohn-räume, Wintergarten, Kamin, 4 mögliche Kinderzimmer, Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Borken - Burlo.
Im Nordwesten grenzt Burlo an den Achterhoek mit den niederländischen Ortschaften Winterswijk, Kotten und Woold in der Provinz Gelderland. Auf deutscher Seite sind die nächstgelegenen Ortschaften Oeding in der Gemeinde Südlohn, Weseke, Borken und das zu Rhede gehörende Vardingholt.
Burlo ist vor allem für sein Kloster Mariengarden mit der angeschlossenen Klosterkirche St. Marien bekannt. Das Kloster bildet den Endpunkt des Themenwanderweges Kommiesenpatt, der am St.-Vitus-Grenzstein zwischen Winterswijk, Vreden und Südlohn beginnt. Der Wanderweg behandelt in informativer Weise den Themenkomplex rund um die Burloer Konvention, die von Bedeutung ist für die deutsch-niederländische Grenzregion. In der Nähe der Grenze sind bei Burlo noch Reste der Münsterschen und Sickingschen Landwehr erhalten geblieben. Zum Kloster gehörte ursprünglich auch der Gräften- und Teichkomplex des Priors Pollen in Schriewers Hofbusch, von dem bis heute Wälle, Wassergräben und Inseln erhalten geblieben sind. Westlich des Ortes bietet das Burlo-Vardingholter Venn vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Burlo ist über die Landstraße 572, die auch als Baumwollstraße bekannt ist, im Südwesten mit Bocholt und Rhede verbunden und im Nordosten mit Oeding, Vreden und Gronau über die Landstraße 600, die in etwa 10 Kilometer Entfernung in Borken endet.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
77,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 77,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
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