„Das Haus des Tischlers“
Im Müritzdorf Vipperow (Gemeinde Südmüritz) wirkte einst der Schreinermeister. Heute steht das Haus leer und zum Verkauf.
Im Haupt-Wohnhaus aus dem Jahr 1880 gibt es im Erdgeschoss 5 Wohnräume, eine Küche, Bad und Flur. Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume und ein Flur ausgebaut. In einem Anbau befinden sich weitere Räume. Ein sogenannter „Wintergarten“ befindet sich vor der Küche. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 174 m², die Wohnfläche ca. 144 m².
In einem massiven Nebengebäude ist die ehemalige Werkstatt. Diese ist nach wie vor mit Holzbearbeitungsmaschinen und Werkzeugen bestückt.
Im Garten befinden sich einige Schuppen, sowie eine freistehende Garage. Die Garage ist von der Rückseite des Geländes zu befahren.
Das Gesamtobjekt trägt die Spuren der Vergangenheit. Es ist gut gepflegt und solide im Wert erhalten.
Das Grundstück:
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1851 m².
Dieses ist zur Priborner Straße mit den genannten Gebäuden bebaut. Es schließt sich danach ein großer Garten an.
Dieser könnte etwa mittig geteilt werden, so dass auf der hinteren Hälfte eine zusätzliche Bebauung erfolgen könnte. Dieser Teil wäre über den Müritzweg zugänglich.
Der Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 335.000,00 €.
Zum Kaufpreis zahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklercourtage von 3% zzgl. USt. (3,57%).
Eine Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen.
Das Haus:
Dach:
Das Dach wurde 1994 mit einer Dachstuhlsanierung und neuer Dacheindeckung mit Tonziegeln grundüberholt. Jedoch erfolgten keine Wärmedämmmaßnahmen.
Fenster:
Die Fenster wurden gleichfalls 1994 durch weiße Kunststoff-Fenster und Holzfenster erneuert.
Türen:
Die Massivholztüren sind zum größten Teil im lackierten Altbestand.
Fußböden:
Die Böden bestehen zum Teil aus Fliesen, Holz und Stein.
Bad:
Die Badsanierung erfolgte einige Jahre später nach der Dach- und Fenstersanierung mit dem Einbau von Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie neuer Wand- und Bodenfliesen.
Heizung: Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994, zusätzlich gibt es 2 funktionsfähige Kachelöfen.
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert.
Der Anbau:
Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss Wirtschafts-räume und ein Hühnerstall. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Werkstatt:
Die Werkstatt stellt sich als ein solider Backsteinbau dar. Große Fenster und der hohe Innenraum lassen den Charakter eines Loft erahnen.
Das Dachgeschoss und der an die Werkstatt anschließende Garagenanbau dienten unter anderem als Materiallager.
Die Ortslage:
Der Ort Vipperow liegt unmittelbar an der Müritz im südlichen Bereich.
Im Ort befindet sich eine Kirche (älteste im Müritzkreis), ein „Tante Emma“ Laden mit einer Markthalle für regionale Produkte, ein Standort mit Imbiss der Müritzfischer sowie eine ordentliche Gastronomie. Im Ort sind einige Handwerkerbetriebe bzw. Gewerbebetriebe ansässig. Eine KITA ist im Ort. Die Schulen sind mit Schulbussen gut zu erreichen.
Die überregionale Lage des Ortes bietet die Möglichkeit, die Metropolen Berlin, Hamburg, Schwerin über Autobahnen schnell zu erreichen.
Die benachbarten Städte Röbel, Rechlin und Waren bieten jeweils gute Infrastrukturen mit Ärzten, Schulen aller Schultypen., Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Der Müritznationalpark beginnt wenige km entdernt in der Nachbarschaft. Die Mecklenburger Seenplatte schließt sich südlich in Vipperow an. Herrliche Badeseen laden ein zu Wassersport, Angeln und Relaxen.
Eine Besonderheit:
Sie können ein gegenüberliegendes Grundstück zusätzlich erwerben.
Das Grundstück ist mit einem alten Holzlagerschuppen bebaut. Dieser ist baufällig, bietet aber viel Holz zum Bauen oder Heizen.
Größe: 1278 m²
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