Bereits nach 6 Wochen Vermarktungszeit haben wir diese elegante Eigentumswohnung verbindlich für einen Käufer reserviert und anschließend verkauft! !
In bester ruhiger Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen erwartet Sie im Erdgeschoss eines 4-Familienhaus von 1993 eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten von mehr als 330 m² zur alleinigen Nutzung.
Hier wohnen Sie wie im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit eigenem Hauseingang.
Das Wohnhaus in Massivbauweise wurde 1993 vollständig umgebaut und erweitert, mit einem neuen Dach versehen sowie mit modernster Haustechnik ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 153 m² im Erdgeschoss ist nach Süden und Westen umgeben von ca. 63 m² großen sonnigen Terrassen mit Markisen, die im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden. Der Blick über den eigenen Garten bis in die Rheinebene garantiert einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Dank der vielen bodentiefen Fenster- und Tür-Elemente sind die Wohnräume mit viel Licht durchflutet.
Es stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Einbauküche, zwei Zimmer, ein großes Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne und Duschkabine, ein Ankleideraum, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie auf der unteren Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung.
Sie sehen, es gibt viel zu entdecken!
Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsbereich und ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 20 m². Ihre PKW parken Sie in der Garage und auf dem KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung ist ideal für einen Zwei - bis Drei-Personen-Haushalt geeignet.
Exklusiver Verkauf im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Sehen Sie sich zuerst unsere interaktive 360°-Immobilientour in 3D an und wenn auch Sie begeistert sind, dann vereinbaren Sie über uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
o Ursprüngliches Baujahr der Altsubstanz 1960
o vollständige Sanierung und Umbau im Jahr 1993:
o Wärmeverbundsystem Außenfassade
o Neuaufbau Dachgeschoss
o Erneuerung sämtlicher Ver-und Entsorgungsleitungen
o neuer Estrich mit Warmwasser-Fußbodenheizung
o massive weiße Holzfenster
o gedämmte und gesicherte Rollladenkästen
o elektrisch gesteuerte Rollläden bei bodentiefen Fenstern
o u.v.m.
In den letzten Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
o neue Heizung Baujahr 2015
o Erneuerung Terrassenplatten
o Wasserenthärtungsanlage in 2010
o Unterspannbahn im Dachgeschoss in 2013
Ausstattung:
o Bodenbeläge: im Wohnbereich weiße großformatige Bodenfliesen
o in den Schlafzimmern Teppichböden
o Sauna im Badezimmer
o 2 neue elektrisch betriebene Markisen
o Hochwertige Gartenanlage überwiegend mit Rasen und edler Bepflanzung an den Grundstücksgrenzen
Die Wohnung befindet sich in gesuchter Aussichtswohnlage von Weinheim-Lützelsachsen innerhalb einer gehobenen Wohnumgebung mit guter ÖPNV-Anbindung.
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
Befeuerung | Gas |
Energieausweis Werteklasse | E |
Energieausweis Baujahr | 1993 |