Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Das Haus wurde 1977 als Bungalow erbaut und befindet sich – von der Ausstattung – noch überwiegend in diesem Zustand.
SO WOHNEN SIE IN 6 ZIMMERN: Die Ausstattung ist solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen.
Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer - 4 Zimmer im Erdgeschoss ( ca. 142 m²) und zwei Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss (ca. 50 m²). Eines der ursprünglichen Kinderzimmer wurde – mit Ausbau des Dachgeschosses – durch eine Treppe etwas verkleinert und dann als Arbeitszimmer verwendet.
Dies könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine große Küche und - Cooles Extra: die Speisekammer. Viel Stauraum für Besseresser.
Das Haus ist vollunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage. Superpraktisch, wenn Sie Ihre Einkäufe noch nicht gleich einräumen wollen. Das können Sie später ganz bequem erledigen, wenn Sie Zeit und Lust dazu haben, denn die Garage ist mit dem Haus über einen kleinen Flur verbunden.
Der große Garten ist wild. Es wird Sie ein klein wenig Arbeit kosten, ihm die Leviten zu lesen. Weiteres Highlight: der Wintergarten.
Die Straße ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen. Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!
UNSER FAZIT
Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.
Alles weitere erfahren Sie bei einer Besichtigung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.736,50 €. Restlaufzeit 53 Jahre.
Bodenheim ist eine Weinbaugemeinde im Herzen von Rheinhessen mit ca. 7.800 Einwohnern. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde.
Näheres unter: https://www.vg-bodenheim.de/
Verkehrsanbindung:
PKW:
Bodenheim ist über die Bundesstraße 9 sowie indirekt über die Bundesautobahn 60 an das Fernstraßennetz angebunden. Zusätzlich ist Bodenheim über die Landstraßen 431 und 413 -mit Mainz-Laubenheim, Nackenheim und Gau-Bischofsheim verbunden.
Bus- und Bahnverbindung:
Linie 662 - Undenheim, Nierstein, Oppenheim
Linie 69 MVG – Mainz-Innenstadt
Der Bahnhof Bodenheim liegt linksrheinisch an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim und wird von der S-Bahn-Linie S 6 der S-Bahn Rhein-Neckar befahren. Die Fahrzeit mit der S-Bahn beträgt nach Mainz ca. 10 Minuten, nach Mannheim etwa 1 Stunde und 10 Minuten (Quelle: Wikipedia).
Entfernungen:
• Bingen ca. 41 km
• Alzey ca. 41 km
• Mainz ca. 10 km
• Frankfurt am Main ca. 46 km
• Worms ca. 38 km
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne, Grundbuchauszug, Lageplan etc. können wir Ihnen selbstverständlich kurzfristig zur Verfügung stellen.
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf Basis unserer als Anlage beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter – insbesondere des Verkäufers – zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.
Nähere Angaben auf Anfrage!
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1977 |
Heizung | Zentralheizung |
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