***english translation below***
Diese traumhafte und toll geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Bestlage befindet sich in der ersten Etage in einem modernen Solitär direkt am Sachsenhäuser Ufer, gegenüber der EZB.
Die Wohnfläche von ca. 87m² verteilt sich auf ein großes und helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewannendusche, ein separates Gäste WC und einen Balkon/ Loggia. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer hat man einen wunderbaren Main- und Skylineblick -und statt Straßenverkehr hört man bei offenen Fenstern den Springbrunnen am Walter-von-Cronberg-Platz entspannend plätschern. Das Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Home-Office-Bereich.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit mehreren deckenhohen Einbauschränken. An die bestens ausgestattete, offene Küche (verändert gegenüber Grundriss) schließen sich direkt der Essbereich, sowie die nach Süden ausgerichtete Loggia an.
Das Bad ist mit Marmor und Spiegelschrank hochwertig ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz für 125,00EUR/Monat in unmittelbarer Nähe zum Liftausstieg sowie Fahrradkeller und Kellerabteil komplettieren dieses tolle Angebot.
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This fantastic 2-room apartment is located on the first floor in a modern solitaire directly on the Sachsenhäuser Ufer, opposite the ECB.
The living space of approx. 87m² is divided into a large and bright living room, an open kitchen with dining area, a large bedroom with dressing area, a bathroom with bath shower, a separate guest toilet and a loggia. Floor-to-ceiling window fronts create a bright and friendly atmosphere. From the living room you have a wonderful view of the Main River and the skyline - and instead of road traffic you can hear the relaxing splash of the fountain at Walter-von-Cronberg-Platz when the windows are open. The living room also offers space for a home office niche.
The bedroom is equipped with several ceiling-high built-in cupboards. The dining room and the south-facing loggia are directly connected to the well-equipped, open kitchen (changed from the floor plan).
The bathroom is equipped with marble and mirror cabinet of high quality.
Washing machine and dryer are also in the apartment. An underground parking space in the immediate vicinity of the lift exit as well as a bicycle cellar and cellar compartment complete this great offer.
+ Top-Lage direkt am Mainufer!!
+ Top gepflegtes Haus
+ Top-Infrastruktur -alles Lebensnotwendige in der Nähe!
+ Genug Platz für Home-Office
+ Ideal für Singles oder ein berufstätiges Pärchen
+ Teilmöbliert
+ Hochwertige EBK mit Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine/Trockner, Badschrank/Spiegel
+ Sechs deckenhohe Einbauschränke im Schlafzimmer
+ Große, bodentiefe Fensterfronten
+ Barrierefrei
+ Sonnenschutz durch Plisees an allen Fenstern
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Balkon/Loggia,Lift, Kellerabteil, Fahrradkeller
+Tiefgaragenplatz für 125,00EUR monatlich
+ Süd/West Ausrichtung
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+ Top location directly on the banks of the Main!!
+ top infrastructure - all the essentials of life nearby!
+ Enough space for home office
+ Ideal for singles or a working couple
+ Partly furnished
+ High-quality EBK with dishwasher, refrigerator, washing machine/dryer, bathroom cabinet/mirror
+ Six ceiling-high built-in cupboards, double bed on request
+ Large, floor-to-ceiling window fronts
+ Barrier-free
+ Sun protection through plisees on all windows
+ parquet flooring
+ floor heating
+ balcony/loggia, lift, cellar compartment, bicycle cellar
+ underground parking space for 125,00EUR monthly
+ South/West orientation
Das Solitär liegt im Deutschherrnviertel direkt am Sachsenhäuser Mainufer in einem sehr beliebten Wohngebiet.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckerei und diverse Restaurants befinden sich auf dem Walther-von-Cronberg-Platz in direkter Nähe. Der Platz bildet die attraktive Mitte des neuen Wohnquartiers und bietet weitere Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der weitläufige kreisrunde Platz mit Springbrunnen und Restaurants öffnet sich zum Main hin und bietet wie die Wohnung direkten Zugang zum Fluss und zur Uferpromenade. Verkehrsanbindung:Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig. - So ist der die S-Bahn am Lokalbahnhof fußläufig (in 7 Minuten) erreichbar. Im Viertel direkt gibt es auch zwei Bushaltestellen. Zur Straßenbahn sind es ebenfalls nur gut 5 Minuten.- Auch die Innenstadt ist nah, der Mainspaziergang zum Römer dauert 20 Minuten.- Der nächste Autobahnanschluss zur A661 in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Wenige Fahrminuten zur A3 und zur A5.
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The Solitär is located in the Deutschherrnviertel directly on the Sachsenhäuser Mainufer in a very popular residential area. Facilities for daily needs such as supermarkets, bakery and various restaurants are located on Walther-von-Cronberg-Platz in the immediate vicinity. The square forms the attractive centre of the new residential quarter and offers further possibilities to spend your leisure time. The extensive circular square with fountains and restaurants opens up towards the Main and, like the apartment, offers direct access to the river and the promenade.
Traffic connection: The apartment is centrally located and easy to reach. The S-Bahn at the local train station is within walking distance (in about 5 minutes). In the quarter directly there are also two bus stops.
The tram is also only 5 minutes away.
The city centre is also close by, the Main walk to the Römer takes 20 minutes.
The next motorway connection to the A661 is only 5 minutes away by car. A few minutes drive to the A3 and A5.
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Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
