In bevorzugter Lage von Radolfzell-Böhringen präsentieren wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von großzügigen 129,55 m². Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht durch eine zeitlose Architektur. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein perfektes Zuhause für Familien und anspruchsvolle Individualisten.
Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifelsohne der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet einen idealen Platz für gesellige Stunden im Freien und ist der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das helle Wohnzimmer für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz, was für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt. Die moderne Erdgasheizung gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein rundum stimmiges Wohnkonzept. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Garten und praktischen Extras wie Garage und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit in Radolfzell-Böhringen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots zu überzeugen.
- Wohnfläche: 129,55 m²
- Zimmer: 5,5
- Terrasse ,Garten und Balkon
- Garage und Stellplatz
- Einbauküche (2000)
- Fenster Aluminium (2000)
- Fußbodenheizung Wohnzimmer ( 2000)
- Baujahr: 1974
- Heizung: Erdgas von 1992
Rund 4.100 Einwohner leben im Ortsteil westlich von Radolfzell, der verkehrgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Weite Wiesen, Riedflächen und leichter Mischwald umdeben den Ort. Der schöne Badesee ist seit 2009 in städtischem Besitz.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2033-11-11 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1992 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |