Herzlich willkommen im Woogsviertel – eine perfekte Wohngegend für alle, die eine zentral gelegene Wohnung in Darmstadt suchen!
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (12 WE) und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche verteilt auf ein ansprechendes Wohnzimmer mit gemütlichem Warmluftofen und Zugang auf den sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein einladendes Wohnzimmer erwartet Sie mit einem behaglichen Warmluftofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.
Das gemütliche Schlafzimmer - ebenfalls ausgestattet mit einem Warmluftofen – lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die Küche wartet auf Ihre Ideen um alle Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Im Tageslichtbad steht eine Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung und ermöglicht Ihnen erholsame Zeit in einem Schaumbad. Darüber hinaus steht in der Diele eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Trotz der zentralen Lage an einer verkehrsreichen Straße wurde besonderer Wert auf Ruhe gelegt. Schallisolierte Fenster halten störenden Straßenlärm ab, während Rollläden an allen Fenstern die gewünschte Privatsphäre gewährleisten.
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Die Wohnung erwartet Sie in einem modernisierten und frisch renovierten Zustand. Bevor Sie einziehen, wird sie liebevoll aufgewertet. Neuer Vinylboden in Eiche-Optik verleiht den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele ein neues Gesicht, während weiße Türen, Zargen und Edelstahl-Türgriffe für einen modernen Touch sorgen. In der Küche und im Bad schaffen helle Fliesen eine angenehme Atmosphäre.
Die Beheizung der Wohn- und Schlafräume erfolgt effizient über einen sparsamen Warmluftofen. Zusätzlich bietet ein eigener Abstellraum im Keller ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil.
In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.
Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.
Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.
Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
185,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 185,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Heizung | Ofenheizung |
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