2-Zimmer-ETW in Darmstadt - Kapitalanlage +VERKAUFT+

In Darmstadt, nahe der Fachhochschule, bieten wir Ihnen ein 2-Zimmer-Appartment – erbaut 1995 mit überdachtem Balkon und 49,99 qm Wohnfläche – an. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) und wurde 2014 renoviert. Laminat im Schlafzimmer und Flur ist von 2014. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenstern. Der 7,23 qm großer Sonnenbalkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist an einer Person vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Miete beträgt monatlich, inklusive eines Doppelparkers in der Tiefgarage, 636,- Euro netto. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart und die Nettomiete steigt pro Jahr ab März um 10 Euro monatlich. Die gesamte Liegenschaft ist in Erbpacht ab 1997 auf 198 Jahren vereinbart. Die Erbpacht läuft somit noch 179 Jahre. Die monatliche Erbpacht für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf 290,96 Euro monatlich. Die gesamten Netto-Mieteinahmen betragen zur Zeit 7.632,- Euro p.a.