Die sehr schöne 3 Zimmer-Etagenwohnung (1. Obergeschoss) befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von 50389 Wesseling, Ortsteil Urfeld und verfügt über insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und teilt sich wie folgt auf:
von der Diele aus gehen das Badezimmer, das Kinderzimmer, die Küche und ein Abstellraum ab.
Ferner gelangt man in das großzügige Wohn-, Esszimmer.
Von dort aus erreicht man sowohl den sehr schönen Balkon als auch das zweite Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein Wasch-, Trockenraum mit einem Stellplatz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Böden:
die Wohnung ist teilweise mit Laminatboden ausgestattet.
Heizung:
das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt; Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in Bad und in der Küche bereitgestellt.
Energieausweis:
der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Miete:
518,00 Euro + 22,00 Euro Stellplatz = 540,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zur Zeit auf ca. 150,00 Euro inkl. Heizkosten zzgl. Warmwasserkosten.
Bezug:
die Wohnung wird zum 01.02.2021 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die zu vermietende Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von 50389 Wesseling.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln ist 50389 Wesseling eine sehr begehrte Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel:
die Bahnanbindung nach Köln und Bonn kann als ideal bezeichnet werden.
Die Bahnhaltestelle Wesseling-Urfeld befindet sich ca. in 200 m bis 300 m Entfernung.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Wesseling ca. 4 km und 17 km bis nach Köln.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebzvmcczc
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
82,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-10-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
