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In ca. 15 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses 1969 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre. Die solide und gepflegte Bausubstanz und das schöne Grundstück in einem absolut ruhigen Wohngebiet zeichnen dieses Anwesen aus. Es bietet genau die richtige Wohnform mit Blick auf das Alter. Aber auch Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz.
Das Haus verfügt über rund 125 m² Wohnfläche. Diese entfallen auf die großzügig geschnittenen Räume im Erdgeschoss. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich stehen Ihnen im Souterrain ein Gästezimmer und ein Gäste Bad zur Verfügung. Das Dach inkl. der Dachdämmung wurde 2016 erneuert.
ERDGESCHOSS: Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen und Treppe ins UG - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzender Wohnküche mit Speisekammer - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer 1 mit direktem Zugang zur Terrasse - Kinderzimmer 2 - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste WC.
UNTERGESCHOSS: Gästezimmer, Gäste Bad, Waschküche und Trockenraum mit Zugang zum Garten - Heizraum - 2 weitere Kellerräume mit viel Stauraum.
Die Garage und der davor befindliche PKW Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
In Lautzkirchen, einem Ortsteil der Stadt Blieskastel, rund 15 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben. Hier, im Biosphärenreservat Bliesgau, wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Die sanfthügelige Landschaft ist geprägt durch ausgedehnte Streuobstwiesen, wertvolle Buchenwälder, artenreiche Trockenrasen und eine eindrucksvolle Auenlandschaft. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen auf den zahlreichen Wanderwegen und Themenradwegen auf ihre Kosten.
Die Nahversorgung im näheren Umfeld von Lautzkirchen ist vorbildlich. Zum Einkaufen finden Sie im Umkreis von 1 bis 2 km Edeka, Netto, Rossmann und Lidl. Ein Feinkost- und Naturkostladen runden das Angebot ab.
Auch für die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt. Kita, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in rund 2 km Entfernung.
Eine Zahnärztin, Allgemeinmediziner und eine Apotheke finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bliestal Klinik erreichen Sie nach rund 0,8 km.
Ein Spielplatz und Sportplatz sind fußläufig erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 4,5 km und der Flughafen Saarbrücken rund 11 km entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig nach rund 1 km, die Bushaltestelle nach rund 0,2 km.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wurde aber von den Eigentümern in Auftrag gegeben.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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