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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) mit Gewerbeteil in Kaufbeuren-Neugablonz

Außenansicht Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Außenansicht
VERKAUFT
Garagen und Gewerbe Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Garagen und Gewerbe
Gewerbe Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Gewerbe
Eingangsseite Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Eingangsseite
Garten Hinten Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Garten Hinten
Garten Hinten Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Garten Hinten
Eingangsseite Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Eingangsseite
Flur EG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Flur EG
Zimmer EG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Zimmer EG
Bad EG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Bad EG
Küche EG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Küche EG
Essen EG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Essen EG
Wohnen EG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Wohnen EG
Wintergarten Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Wintergarten
Wintergarten Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Wintergarten
Treppenhaus EG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Treppenhaus EG
Treppenhaus 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Treppenhaus 1. OG
Flur 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Flur 1. OG
Zimmer 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Zimmer 1. OG
Wohnen EG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Wohnen EG
Bad 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Bad 1. OG
Küche 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Küche 1. OG
Zimmer 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Zimmer 1. OG
Schlafen 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Schlafen 1. OG
Schlafen 1. OG Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Schlafen 1. OG
Dachterasse Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Dachterasse
Flur DG 2 Zimmer Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Flur DG 2 Zimmer
Küche 2 Zimmer Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Küche 2 Zimmer
Schlafen 2 Zimmer Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Schlafen 2 Zimmer
Wohnen 2 Zimmer Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Wohnen 2 Zimmer
Bad 2 Zimmer Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Bad 2 Zimmer
Flur 1 Zimmer Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Flur 1 Zimmer
Bad 1 Zimmer Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Bad 1 Zimmer
Wohnen/Kochen 1 Zimmer Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Wohnen/Kochen 1 Zimmer
Keller Flur Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Keller Flur
Keller Fitness Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Keller Fitness
Haustür Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Haustür
Südansicht Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Südansicht
Gewerbe Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Gewerbe
Gewerbe Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Gewerbe
Gewerbe Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Gewerbe
Gewerbe Flur Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Gewerbe Flur
Nordwestansicht Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Nordwestansicht
Westansicht Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Westansicht
Wintergarten Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Wintergarten
Gewerbe Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Gewerbe
Silberstraße 16 Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Silberstraße 16
Erdgeschoss Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Erdgeschoss
1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
1. Obergeschoss
Dachgeschoss Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Dachgeschoss
Kellergeschoss Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Kellergeschoss
Gewerbe Mehrfamilienhaus Kaufbeuren
Gewerbe

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Neugablonz, Silberstraße 16

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20221449
Wohnfläche (ca.) 295 m²
Zimmer 10
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
71 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.013 m²
Ausstattung
Stellplätze
Details
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Badezimmer
4
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

3-geschossiges Massivhaus mit Satteldach, Wintergarten (neu) mit Zugang zum traumhaften Garten, voll unterkellert, Einbauküchen in allen Wohnungen, zwei Garagen mit elektrischem Tor (26 m² und 18 m²), drei PKW-Stellplätze vor den Garagen, Haustür-Smart-Videoanlage in jeder Wohnung, professionelle Entkalkungsanlage, 3 Schweden-Holzöfen, extra Gewerbeteil.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1984 - Brenner 2012 neu - Öltanks 20.000 Liter) Bedarfsausweis vom 14.06.2023, Endenergiebedarf 240,1kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Sehr gepflegter Zustand. Das Haus wurde zwischen 2020 und 2023 wie folgt kernsaniert und modernisiert: Dach, Fassade, Putz, komplett gestrichen, 5 neue Haustüren, Kunststofffenster 2 und 3-Fach Verglasung, smart Videogegensprechanlage, Fliesen, Keller, Bad und WC zum Teil erneuert oder renoviert, Flur, Wintergarten wurde neu gebaut und vieles mehr.

Das Haus verfügt über 4 separate Wohnungen, hiervon zwei große Wohnungen, eine Zweizimmerwohnung sowie eine Einzimmerwohnung und einen großzügigen Gewerbeteil mit extra Eingang.

Das Haus ist voll unterkellert.

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Wintergarten, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum.
ca. 127 m² Wohnfläche.
1. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum. ca. 114 m² Wohnfläche. Sehr große und schöne Dachterrasse mit Naturstein.
Dachgeschoss:
Eine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. ca. 39 m² Wohnfläche.
Eine Wohnung mit einem Zimmer, Kochnische, Bad und WC. ca. 16 m² Wohnfläche.

Der Gewerbeteil verfügt über ca. 53 m² Wohn-/Nutzfläche und ca. 18 m² Gewerbefläche.

Ruhige Lage in einer Seitenstraße in Kaufbeuren-Neugablonz. 10 Gehminuten zum Zentrum und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In 5 Minuten sind Sie auf der B12 Richtung A96.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Martin Sutter

Herr Martin Sutter
Telefon: 08341/9081874
Telefax: 08341/9081880
ms@remax-sutter.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 240,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 240,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 240,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 240,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 240,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2033-06-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1971
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungOfenheizung, Zentralheizung
BefeuerungÖl, Alternativ

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