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Mit BIETERVERFAHREN VERKAUFT: Marienburg: Helle sehr ruhige 4-Zi-Whg im 1. OG für eine Familie - nur 1,5 Tage Werbung / Bieterverfahren

2195 Photo von aussen Balkon

639.000,- €

VERKAUFT

360°

2195 Balkon - Weitblick 2

2195 Photo von aussen 2

2195 Wohn-Essbereich 2

2195 Wohn-Essbereich

2195 Wohn-Esszimmer 2

2195 Küche 1

2180 Grundriss 4 Zimmer Wohnung farbig

2195 Bad Teil 1

2195 Bad Teil 2

2195 Balkon - Weitblick

2195 Eingangsbereich Wohnung

2195 Gäste WC

2195 Impression 2

2195 Schlafzimmer 1

2195 Schlafzimmer 2

2195 Impression 4

2195 Schlafzimmer 3

2183 Impression Home sweet home

2183 Kinderspielplatz

2195 Impression 1

2183 TG-Einfahrt

2195 Tiefgarage Einfahrtstor

2195 Tiefgaragenstellplatz

2195 Waschraum - Position mit Trockner

2195 Trockenraum 1

2195 Trockenraum 2

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50968 Köln-Marienburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2195

Wohnfläche (ca.) 111,50 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 639.000,- €

Informationen

Baujahr

2005

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 Prozent der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Verkauf startet Mitte bis Ende Januar 2022.

Ende März/April 2022 wird die Wohnung leer übergeben.

Wunderschöne ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon für eine Familie oder für Personen, welche sich vergrössern möchten, verfügbar.
Diese Wohnung hat Weitblick vom Balkon und einem grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche in einer kleinen Wohnanlage in vierter Baureihe von der Bonner Strasse entfernt. Diese Wohnung wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und wird jetzt aufgrund eines familiär bedingten Umzuges verkauft.

Hierzu gehört auch ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerraum.

360 Gradtour durch diese tolle Wohnung (bitte bei der Tour einmal anmelden):
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2477252

Zu Ihrer Information:
Dies ist eine baugleiche Wohnung, wurde allerdings von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt. Damit ist die Einrichtung etwas anders:
360 Grad Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2372650

Grosser Balkon mit Markise und Weitblick in Kleingärten
Fussbodenheizung
Rolläden an allen Fenstern
Eichenparkett
Fliesen
Bad mit: Badewanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
Gäste-WC
Inklusive Einbauküche (Neupreis war mal ca. 8.000 Euro) mit folgenden Geräten:
Backofen und Ceranfeld von Siemens
Geschirrspüler von Siemens
Umlufthaube mit Filter für Geschirrspülmaschine
Constructa Kühlschrank mit extra Tiefkühlschrank darunter

Eigener Kellerraum
1Tiefgaragenparkplatz für 25.000 Euro inkl. Fernbedienung für die Einfahrt

Weiterhin: Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschinen und Trockner und zwei weitere Räume zum Trocknen mit Heizung und Fenster.

Marienburg: Sehr ruhig, da Hinterhofbebauung (4. Baureihe von der Bonner Strasse entfernt).
Es kommt zukünftig eine Strassenbahnhaltestelle in ca. 100-200 Metern Entfernung an die Bonner Strasse.

Dadurch ist noch eine erhebliche Wertsteigerung in der Zukunft möglich.

Dieses Haus hat sehr niedrige Hausnebenkosten von ca. 2 Euro pro Quadratmeter.

Die Wohnung wird in Absprache mit den neuen Eigentümern geräumt.

Grund des Verkaufs: Die Eigentümer*in haben eine andere Immobilien gekauft.

Ansprechpartner

Herr Andreas Großmann

Telefon: +49-(0)176-4701 5995
Telefax: +49-(0)221-130 77 95
anfrage@inprex-immo.de