Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage nähe Autobahn A33/A2 in Bielefeld Brackwede!
Gepflegte, helle und beheizbare Produktions-/Lagerflächen mit 3 Büros und 3 WC Anlagen sowie Sozial-/ und Lagerräume im Untergeschoss.
Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche der Immobilie von 3.075 m² ergibt sich wie folgt:
1) 893 m² großes Bürohaus (EG bereits vermietet) verteilt auf 2 Etagen zzgl. Sozialräume und Archiv von ca. 197 m² im KG.
2) 1.985 m² Lager-/Produktionsflächen verteilt auf EG, OG und Untergeschoss. Die Andienung erfolgt über Laderampen bzw. Lastenaufzug.
1. Bereich:
277 m² Nutzfl.: 6 m lichte Höhe, 2 x Sektionaltore (4,20 H x 4,80m B) zur Durchfahrung und trockener sowie seitlicher Verladesituation. Dieser Bereich ist mit einer 5 T Kranbahn ausgestattet.
2. Bereich:
498 m² Nutzfl. 3,50 m lichte Höhe, Rampenandienung, moderne WC Anlage M/W, Sanitätsraum, Lastenaufzug in das Untergeschoss.
3. Bereich im Untergeschoss:
682 m² Lager-/ und Sozialräume mit modernen Waschräumen für M/W.
4. Bereich im Obergeschoss:
528 m² Im 1.OG über dem Bereich 2 befindet sich eine helle Ausstellungsfläche bzw. Labor die über den Lasten-/Personenaufzug ebenfalls erreichbar ist.
Die Beheizung erfolgt über Deckengebläse, die Büro-/ und Nebenräume werden über Flachheizkörper beheizt. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine zentrale Gasheizung.
Der Mietpreis ist verhandelbar und versteht sich als netto Miete zzgl. Umsatzsteuer, Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.
Nähere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.
Logistisch optimal gelegenes Gewerbegebiet in Bielefeld - Brackwede mit Verkehrsanbindung. Direkter Anschluss an den Ostwestfalendamm mit Verbindung zur Austobahn A33 und A2 gelegen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist an dem Standort fußläufig erreichbar.
Marktüblicher Mietpreis, Details erhalten Sie hierzu auf Anfrage. Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor. Dieser ist bereits von Vermieterseite beauftragt und wird nachgereicht. Die Mieterprovision beträgt 2,5 Monatsnettokaltmieten inkl. ges. MwSt. und ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.
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