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Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich diese schön geschnittene Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden.
Beim Betreten der Wohnung fällt gleich die großzügige Raumgestaltung ins Auge. Über die einladende Diele, an der Küche vorbei, empfängt Sie der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit 2 Balkonen und fantastischer Fernsicht. Die großflächigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen so für eine angenehm behagliche Wohnatmosphäre.
Links der Diele gelangen Sie in den privaten Bereich. Das große Elternschlafzimmer hat einen Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Gäste WC, einen Abstellraum, einen Kellerraum und last but not least einen Duplex-Garagenstellplatz .
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Wichtig:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Details nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit!
Der Stadtteil "St. Arnual" zählt zu den schönsten und gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt Saarbrücken und wird oft als das "Dorf in der Stadt" bezeichnet. Nach Frankreich nur ein Katzensprung, in die Saarbrücker Innenstadt nur ein Steinwurf. In St. Arnual fehlt es an nichts, die Infrastruktur ist hervorragend, die Lage zentral und die Autobahn ist nah. Auch für Naturliebhaber hat diese Wohnadresse einiges zu bieten. Stiftswald, Naturschutzgebiet Daarler Wiesen und das Naherholungsgebiet Im Almet laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbike Touren ein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
*** Unsere Texte und Fotos unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2018 by Gläs Immobilien GmbH, Völklingen. ***
141,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
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