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Neu! Erstbezug! Hochmoderne 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

 Etagenwohnung Frankfurt am Main
1.050,- €
VERMIETET
 Etagenwohnung Frankfurt am Main
 Etagenwohnung Frankfurt am Main
 Etagenwohnung Frankfurt am Main
 Etagenwohnung Frankfurt am Main
 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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 Etagenwohnung Frankfurt am Main
 Etagenwohnung Frankfurt am Main

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

60389 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 014
Wohnfläche (ca.) 63 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.050,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
8 m²
bezugsfrei ab
01.05.2023
Ausstattung
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
rollstuhlgerecht
Details
Warmmiete (ca.)
1.300,- €
Etage
2
Schlafzimmer
1
Befeuerung
Erdwärme
Heizung
Zentralheizung
Provisionshinweis
keine Mieterprovision!

se moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus in einer 14 Parteien- Wohnanlage KFW 55 Bauweise mit viel Grün, welche durch die Tiefgarage verbunden sind.
Sie erreichen die hochwertige Wohnung entweder über einen Fahrstuhl oder dem hellen Treppenhaus.
Von der Diele aus erreicht man alle lichtdurchfluteten Zimmer, der großzügige Grundriss wird ihnen sehr imponieren.
Durch das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche haben sie einen direkten Zugang zu ihrem westlich zum Innenhof ausgerichteten wundervollen Balkon mit Strom- / Wasseranschluss.
Das Tageslichtbad besticht durch die bodentiefe Dusche mit feinem Ambiente.
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Eichenparkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, bodentiefe dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden einzeln steuerbar, Klingel-/ Video-Gegensprechanlage, Abstellraum, Wohnungstür mit erhöhtem Schallschutz, Türspion und Sicherheitsbeschlägen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Wasch-/ Trockenraumplatz, Gemeinschaftsfahrradkeller, Gemeinschaftsgrünlage zwischen beiden Häusern
Die Wohnung ist geeignet für max. 2 Personen!
Keine Haustiere!
Mindestmietdauer 2 Jahre!
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Informationen zur Wilhelmshöher Straße: (Bauabschnitt)
Die Arbeiten haben am 15. März 2021 begonnen, die Bauzeit beträgt rund 36 Monate
Die Wilhelmshöher Straße wird grundhaft auf einer Länge von 530 Metern zwischen Heinz-Herbert-Karry-Straße und Atzelbergstraße saniert
Erneuerung von Abwasserkanälen und Versorgungsleitungen
Erneuerung der Straßenbeleuchtung
Verbesserung der Verkehrssicherheit
Barrierefreier Umbau von Bushaltestellen
Mehr Grün. Insgesamt 17 neue Bäume werden gepflanzt
Neuordnung von Parkflächen

Ausstattung:

hochwertige Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
elektrisch betriebene Rollläden, einzeln steuerbar
Fußbodenheizung
Fliesen in den Bädern und WCs
hochwertige Sanitärausstattung
bodentiefe Duschen
Fahrradabstellplätze
bodentiefe Fenster
großzügige Balkone oder Terrasse
Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz, Türspion, Sicherheitsbeschlägen
Briefkästen, Klingel- und Video-Gegensprechanlagen
Personenaufzug von TG bis Penthouse
Tiefgarage
Keller
Einzelabstellräume im KG
Einzelabstellräume in den Wohnungen
Energieeffizienz-Standard gem. EnEV 2016 / KfW 55
Luft- / Wasser- / Wärmepumpe Der Firma Viessmann

Das Stadtteilzentrum liegt rund 5 km nordöstlich vom Zentrum der Frankfurter Innenstadt oberhalb eines ehemaligen Mainarmes, beiderseits einer dem Höhenrücken flussauf folgenden Fernstraße am Hang des Lohrbergs. Durch den Stadtteil verläuft auch der Frankfurter GrünGürtel mit dem Huthpark, der Beginn des Quellenwanderwegs. Der Lohrberg gehört zur geologischen Formation des Berges Rückens, von hier aus hat man einen beeindruckenden Blick auf Frankfurt mit seiner Skyline und an seinem Hang wird im städtischen Weingut wie zu römischen Zweiten Wein angebaut. Am Lohrberg entspringt auch der Mühlbach, er ins Seckbacher Ried fließt, ein Natur geschütztes Feuchtgebiet in einem verlandeten Arm des Mains und ebenfalls ein Teil des Grüngürtels.
Seckbach hat seinen ursprünglichen Dorfkern teilweise noch bewahrt, dies gilt insbesondere für den historischen Ortskern und kleine noch verbliebene landwirtschaftliche Nutzfläche. Der Dorfkern besitzt eines der am besten erhaltenen fränkischen Fachwerk-Ensembles in Frankfurt und ist besonders für seine traditionellen Apfelweinlokale bekannt.
Die Infrastruktur von Seckbach ist über dem U-Bahnlinien an das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen und auch die Straßenbahnlinie 7 schafft Anschluss zu den benachbarten Stadtteilen
Für die Autofahrer ist vor allem die Wilhelmshöher Straße und Borsigallee von Bedeutung, letztere führt hinter dem Ortschild Seckbach direkt zur Autobahn A66.
Über die A661 gelangt man zügig ins Frankfurter Umland
Seckbach bietet Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten usw., sowie Ruhe und Beschaulichkeit abseits des Großstadttrubels und dennoch die Möglichkeit, in wenigen Kilometern Entfernung mitten im Zentrum der Mainmetropole zu sein.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, sie werden begeistert sein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen per E-Mail ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Ansprechpartner

Frau Heike Baum-Jakob
Telefon: 06101-8092125
Telefax: 0601-582265
Mobil: 0176-72364869
info@hbj-immobilien.de

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