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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt Nord!

Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten

Highlights

  • voll unterkellert (ca. 80 m²)
  • sonnige Terrasse
  • Balkon
  • Photovoltaikanlage
  • Garage und Stellplätze
  • keine weitere Käufer-Provision
369.900,- €
VERKAUFT
Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses
Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses
Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Diele Einfamilienhaus Bocholt
Diele
Küche Einfamilienhaus Bocholt
Küche
Essen Einfamilienhaus Bocholt
Essen
Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
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Wohnen Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Bocholt
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Schlafen - EG Einfamilienhaus Bocholt
Schlafen - EG
Bad - EG Einfamilienhaus Bocholt
Bad - EG
Zimmer I - OG Einfamilienhaus Bocholt
Zimmer I - OG
Zimmer II - OG Einfamilienhaus Bocholt
Zimmer II - OG
Zimmer III -OG (z.Zt. Küche) Einfamilienhaus Bocholt
Zimmer III -OG (z.Zt. Küche)
Bad - OG Einfamilienhaus Bocholt
Bad - OG
Grundriss - Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Keller

VERKAUFT!

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46397 Bocholt, Burloer Weg 107

Objektdaten

Objekt-Nr. 17210723
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 369.900,- €
Informationen
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Unterkellert
Dachboden
Details
Schlafzimmer
4

***Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt Nord!***

Verwirklichen Sie Ihre Träume und Vorstellungen! Ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bocholt-Nord wartet auf Sie. Die Immobilie, Baujahr 1962, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert.

- 141 m² Wohnfläche
- 701 m² Grundstück
- Baujahr 1962
- Photovoltaikanlage (aus 2010)
- sonnige Terrasse
- pflegeleichter Garten
- großzügiges Wohn-/Esszimmer (durch 2 Schiebetüren getrennt)
- Kamin möglich
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 2 Bäder (in 2009 renoviert)
- 3 Kinderzimmer
- Abstellfläche im Spitzboden
- voll unterkellert
- sep. Kelleraußeneingang
- Balkon
- Garage und Stellplätze
- Öl-Brennwertkessel wurde 2021 erneuert
- keine weitere Käufer-Provision ...

****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer durch 2 Schiebetüren getrennt (Kamin möglich), Küche, Diele, Elternzimmer, Bad (WC, ebenerdige Dusche, Waschtisch), sonnige Terrasse, pflegeleichter Garten
Dachgeschoss: Flur, Bad (Duschwanne, Waschtisch, WC) 3 Kinderzimmer, Abstellraum, Balkon
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: voll unterkellert (ca. 80 m²) mit sep. Kelleraußeneingang

FENSTER: Holz-/Kunststoffrahmen, Austausch der Verglasung gegen Wärmeschutzverglasung im Obergeschoss 2009, im Erdgeschoss 2013
HEIZUNG: Öl-Brennwertkessel, wurde 2021 erneuert
Energieangaben: Bedarfsausweis, ÖL, Energieeffizienzklasse F, Endenergie - 165,9 kWh/(m²a]
PKW: Garage und Stellplätze
SONSTIGES: 2005/6 Erneuerung der Dacheindeckung und 140 mm starker Isolierung der Geschossdecke u. Drempel, 2008 Kanal u. Revisionsschächte, 2009 Leitungs-/Abwasserrohre, 2009 beide Bäder erneuert, 2010 Photovoltaikanlage mit 10,8 KWp, 2011 Terrasse u. Zuwegung, 2012 verschließen u. dämmen der Heizkörpernischen und Einbau neuer Heizkörper, 2013 Haustüranlage

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 6 min / Fahrrad: 7 min / Fußläufig: 22 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 239870
Telefax: +49 2871 2398777
tenbeck@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis-Skala bis 320px
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Weitere Informationen
BefeuerungÖl
Energieausweis gültig bis07.08.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1962

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