Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in Dormagen zu erwerben.
Auf insgesamt ca. 118 qm Wohnfläche lässt sich hier Ihr ganz persönlicher und exklusiver Wohntraum verwirklichen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große und sehr helle Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Der geräumige Flur der Wohnung führt in das Schlafzimmer und die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit einer Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist der extra große Sonnenbalkon, der vom Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern aus zugänglich ist.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Vinylboden und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ein großer privater Dachspeicher, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, bietet genügend Stauraum.
Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein separater Kellerraum.
Eine abgeschlossene Einzelgarage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 118 qm
o Nutzfläche ca. 30 qm
o 4 Zimmer
o 2 Bäder
o Einzelgarage
o extra großer Sonnenbalkon
o Terrasse 2020 erneuert
o Fenster und Türen z.T. 2020 erneuert
o privater Dachboden
o - (großer) Einbauschrank im Kinderzimmer
(im Preis enthalten)
o - z. T. maßangefertigte (sonnenabweisende) Plissees
(im Preis enthalten)
o Kellerraum
o ruhige Anliegerstraße
o sehr beliebte Wohnlage
o gepflegte Wohnanlage
o Fußbodenheizung
o Moderne Einbauküche
( im Kaufpreis enthalten )
o moderner Vinylboden / Parkett
o Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
o Modern gefliestes Duschbad
o z.T. elektrische Rollos
o großes Wohn-u. Esszimmer
o Zugang zur Terrasse über 3 Zimmer möglich
o Terrassenabstellraum
o Anschlussmöglichkeit für Kamin Ofen vorhanden
o Alle Wände glatt verputzt
Dormagen zählt zu einer der beliebtesten Wohnorte im Rhein Kreis Neuss, sowohl wegen der guten Infrastruktur als auch wegen des hohen Freizeitwertes.
Optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf ca. 15 Minuten Fahrzeit, Neuss sowie nach Köln und Mönchengladbach. Die Innenstadt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.
Unmittelbare Autobahnanbindung A 57 und A 46.
Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in direkter Umgebung. Direkte Bahnanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Köln und Neuss.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-09-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
