Verkauft
Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich in bester Wohnlage von Alsbach auf einem 4.070 qm großen Parkgrundstück in einer Metzendorf-Villa aus dem Jahre 1903. Diese gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung wurde 1994 saniert und bietet Ihnen 72,85 qm Wohnfläche.Hier wohnen Sie direkt unter dem Alsbacher Schloss und Sie genießen hier eine traumhafte Aussicht über die Rheinebene. Umgeben von repräsentativen Villen und dem Alsbacher Wald führt die imposante Auffahrt direkt durch eine Pappel-Allee zum Anwesen. Das historische Hausfoyer mit edlem Steinboden wirkt großzügig und einladend. Oft am Morgen oder gegen Abend sind Rehe hier Zaungäste.
Mit dem Aufzug gelangen Sie ins 2. Obergeschoss der Villa, in welchem sich Ihre charmante Altbauwohnung befindet. Bereits beim Betreten genießen Sie den wunderschönen Blick durch die große Fensterfront ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und im Kaufpreis sind enthalten ein Pkw-Stellplatz und ein ca. 9 qm großer Kellerraum.
Freiwerdend ab Februar 2018.
- Villa steht unter Denkmalschutz, wurde 1994 saniert
- Wohnung mit Aufzug im 2.Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörper
- Laminatfußboden in den Wohnräumen von 2012
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet von 1994
- gemeinschaftliche überdachte Balkone in den Zwischengeschossen (ohne eigenen Balkon)
- 1 Pkw-Stellplatz
- ca. 9 qm großer eigener Keller
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Die Küche könnte – wie es einmal vorgesehen war – in der Raummitte platziert werden, alle Anschlüsse liegen bereits. Bei der Raumnutzung haben Sie mehrere Optionen, da die Zwischenwand zweier Zimmer laut Eigentümer keine tragende Wand sei.
Alsbach-Hähnlein grenzt im Norden an die Gemeinde Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg (beide Kreis Bergstraße) sowie im Westen an die Stadt Gernsheim (Kreis Groß-Gerau)
Alsbach-Hähnlein besteht aus den Ortsteilen Alsbach (Sitz der Gemeindeverwaltung), Hähnlein und Sandwiese. Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Alsbach-Hähnlein liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Herzen der Bergstraße. Im Hintergrund der 517 m hohe Melibokus, ringsum die Bergstraße mit ihren sanften Hügeln sowie weite Wälder und endlose Spazier- und Wanderwege laden ein, um die Seele einmal richtig baumeln zu lassen. Besonders eindrucksvoll zeigt sich Alsbach-Hähnlein in den ersten warmen Frühlingstagen. Begünstigt durch das milde Klima bezaubert die Blütenpracht vor dem Grün der Odenwaldberge den Besucher. Aber auch in der übrigen Jahreszeit hat Alsbach-Hähnlein einiges zu bieten. Ruhe und Erholung kann hier ganzjährig genossen werden. Viele Ausflugsziele befinden sich in naher Umgebung und warten darauf entdeckt zu werden. Die gemütlichen Gaststätten laden zum verweilen ein. Bergsträßer Weine und typisch hessische Spezialitäten sorgen dafür, dass auch die Gaumenfreuden nicht zu kurz kommen.
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ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Alsbach - Hähnlein und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
