In Weinheim-Kernstadt, Stadtausgang Richtung Gorxheimertal, erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlich ein ca. 25 m² großer Gäste-Bereich mit Duschbad, der aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,25 m nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Im Erdgeschoss befindet sich gleich das großzügige Wohn- und Esszimmer, eine separate Einbauküche mit Essplatz, die im Kaufpreis bereits enthalten ist sowie ein Büro, und ein Gäste-WC.
An kühlen Tagen verbringen Sie gemütliche Abende am wärmenden Kaminofen und im Sommer verwandelt sich die herrliche, blickgeschützte sonnige Terrasse mit Markise in Ihr zweites Esszimmer.
Die Terrasse geht stufenlos in die ebene Rasenfläche über.
Auf dem 507 m² großen Grundstück am unmittelbaren Waldrand können Sie Ihre Kinder spielen lassen und gleichzeitig den Blick auf die Burgruine Windeck genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Elternbad.
In der außergewöhnlich großen Doppelgarage finden Ihre PKW, Fahrräder und vieles mehr ausreichend Platz. Das Wohnhaus steht erhöht und ist über eine längere Außentreppe mit der Garage verbunden.
Ein gemütliches Haus, ideal für junge Familien mit Kindern und jung gebliebene Menschen.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen ebenfalls. Der Marktplatz ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Freiwerdend kurzfristig nach Vereinbarung.
Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause beziehen?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
o Massivbauweise mit wärmedämmenden Gasbetonsteinen
o Dachgeschossdecke, Zwischensparren und Dachluke gedämmt
o Öl-Zentralheizung mit auslaufsicheren Kunststofftanks
o Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG und UG
o 5.000 Ltr. Wasserzisterne
o Flexible 5-polige Elektroinstallation mit Leerrohr-System
o Einbauküche im Kaufpreis enthalten
o Video-Sprechanlage
o Isolierverglaste Kunststofffenster innen weiß, außen Holzdekor
Weinheim, die größte Kreisstadt des Landkreises Rhein-Neckar-Kreises, ist mit knapp 44 000 Einwohnern eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar, ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielseitigem Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Es gibt wissenschaftliche Studien, die belegen, dass sich die Menschen dort besonders wohl und sicher fühlen.
In Weinheim selbst befindet sich eine Haltestelle der OEG, hier halten die Straßenbahnen der Linie 5 nach Heidelberg, Weinheim, Viernheim und Mannheim.
Es stehen eine Grundschule (100 m entfernt), sowie mehrere weitere Grundschulen (2,1 km vom Verkaufsanwesen entfernt) sowie ein ev. Kindergarten zur Verfügung, die gut zu Fuß erreichbar sind. In Weinheim selber befinden sich weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen, sowie ein Privatgymnasium, die auch mit dem Bus, der in unmittelbarer Nähe des Verkaufsanwesens hält, erreichbar sind. Die Entfernung zum Schlosspark und Marktplatz beträgt ca. 1,5 km.
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Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
