1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Büro Praxisfläche in Erlangen Bruck direkt an der A 73

Impressionen Büro / Praxis Erlangen
Impressionen
2.500,- €
 
Gemeinschaftsraum Büro / Praxis Erlangen
Gemeinschaftsraum
Impressionen Büro / Praxis Erlangen
Impressionen
Impressionen Büro / Praxis Erlangen
Impressionen
Küche Büro / Praxis Erlangen
Küche
Vorderansicht Büro / Praxis Erlangen
Vorderansicht
Ausfahrt Büro / Praxis Erlangen
Ausfahrt
Eingang Büro / Praxis Erlangen
Eingang
Grundriss 1 OG Büro / Praxis Erlangen
Grundriss 1 OG

Objektart

Büro / Praxis

Adresse

91058 Erlangen

Objektdaten

Objekt-Nr. VB-03202
Fläche (ca.) 353 m²
Kaltmiete 2.500,- €
Informationen
Wohnfläche (ca.)
353 m²
Nutzfläche (ca.)
353 m²
Gesamtfläche (ca.)
353 m²
Details
Provision für Mieter
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Ausstellungsfläche und Verkaufsfläche für Büromöbel. Vormieter Sprachschule. Es können bis zu 9 Parkplätzen dazu gemietet werden.

Teppichboden Teilweise Laminat, Zentralheizung. Teeküche. Die Büroräume sind mit einer Odenwald Decke abgehängt mit Integrierter Beleuchtung. Verbindung der Einzelnen Stockwerke über das Treppenhaus und über einen Lastenaufzug.

Zentrales Gewerbegebiet in Erlangen Bruck direkt am AS zur Autobahn A 73. Bushaltestelle in 200 m Entfernung. 5 Autominuten zum Autobahnkreuz Nürnberg-Fürth A 3. Zum Flughafen Nürnberg sind es nur 15 Autominuten.

Ansprechpartner

Herr Arnold Graef
Telefon: +49 911 831460
Telefax: +49 911 831459
Mobil: +49 172 8901763
graef@ladenflaechen.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 45,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 45,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 45,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 45,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 45,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2014-05-13
Energieausweis gültig bis13.05.2024
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2006
Energieausweis GebäudeartGewerbe

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder