Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, einen sehr gepflegten, freistehenden Bungalow in gefragter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus wurde auf einem 825 qm großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet, ist größtenteils verklinkert, verfügt über zwei Einzelgaragen und befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße.
Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 qm lassen sich in diesem schönen Objekt Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über eine helle Fensterfront. Hier trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Ein direkter Zugang führt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom Zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, die Garderobe und das Gäste WC.
Ein separater Flur führt zum Elternschlafzimmer, zum Tageslichtbadezimmer und zu den zwei Kinder- oder Arbeitszimmern.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbykeller, einen Waschkeller, einen Heizungsraum zwei weitere Vorratsräume und verfügt zusätzlich über ein weiteres ausgebautes Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann.
Zwei Einzelgaragen, die sich direkt neben dem Haus befinden, runden das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 131,75 qm
o Nutzfläche ca. 100 qm
o Grundstück 825 qm
o 4 Zimmer
o 2 Garagen
o Elektrische Sektionaltore
o Fertighaus voll unterkellert
o Größenteils verklinkert
o Tageslichtbadezimmer erneuert 2005
o Gäste-WC erneuert 2005
o Einbauküche
o Erneuerung Fenster und Haustüre 2010-2020
o Kellerisolierung 2020
o Elektrische Rollos
o Erneuerung Dach 2014
o Neue Terrasse 2003
o Sonnenmarkise
o Grundwasserpumpe
o Mähroboter
o Klimaanlage Schlafzimmer
o Beliebte Wohnlage
Hackenbroich zählt zu einem beliebten Wohnort in Dormagen, sowohl wegen der guten Infrastruktur, als auch wegen des hohen Freizeitwertes und optimaler Verkehrsanbindung nach Köln (City ca. 15 Minuten Fahrtzeit), sowie nach Düsseldorf und Mönchengladbach.
Die Dormagener Innenstadt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Von Dormagen City direkte Bahnanbindung in die Richtungen, Düsseldorf Köln und Neuss.
Der Ortsteil ist auch landschaftlich sehr schön gelegen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet sich die Gelegenheit für ausgiebige Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.
Einer der bekanntesten Golfplätze der Region befindet sich unmittelbarer Umgebung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-11-23 |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
