Sie werden begeistert sein!
Das 1969 massiv erbaute Haus ist modern konzipiert; der offene und großzügige Wohnbereich verleiht dem Haus Licht und Offenheit.
Dieses sehr gepflegte Einfamlienhaus bietet viele Möglichkeiten und besticht durch seine klare und optimale Raumauteilung.
Im Ergeschoss ist die Wohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Kochen, Wohnen, Essen und Wintergarten und mit Zugang zur großen Süd-Terrasse.
Im Untergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, Heizung sowie die beiden sehr liebevoll gestalteten Ferienwohnungen.
Beide Wohnungen sind komplett möbliert, seit 1 - 3 Jahren top renoviert und jeweils mit Bad/WC und Einbauküche. Eine Wohnung ist ein Apartment mit ca. 44 m² und die andere Wohnung hat 2 Zimmer mit ca. 62 m² Wohnfläche.
Diese beiden Ferienapartments am Nadenberg sind in der Gästevermietung; das Konzept mit Homepage kann übernommen werden und damit zur Finanzierung des Hauses einen großen Beitrag leisten.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
inkl. Einbauküche im EG
Kaminofen im EG
Wintergarten
verschiedene Terrassen
großer Garten
Öl-Heizung aus 1987, Brenner neu seit 2015
Öl-Tank 6000 ltr.
Gasanschluss am Grundstück
2 voll möblierte Einliegerwohnungen
jeweils mit Bad/WC und EBK
Nutzung als Ferienwohnung möglich
die große FEWO renoviert in 2019
die kleine FEWO renoviert in 2021
1 Garage
2 PKW Stellplätze
TOP Wohnlage AAA
Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohn-Lage in Lindenberg im Allgäu (Nadenberg).
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Sportanlage, etc. befinden sich vor Ort. Die nahegelegene Bodensee Region bietet einen hohen Freizeitwert und die Möglichkeit für Ausflüge, zum Radfahren , joggen und schwimmen ein.
Lindenberg liegt auf einer Höhe von ca. 760 m und ist als nebelarmer Ort mit vielen Sonnenstunden bekannt.
Dieses Objekt steht kurzfristig in Absprache zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr KORTE - Immobilien-Team
Ansprechpartner Büro Lindau Michaela Beinke
Mobil: 0049 (0)151 - 67205863
Ansprechpartner Büro Oberstaufen Marc Korte
Mobil: 0049 (0)171 - 7756555
INFORMATIONEN:
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind!
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
241,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
241,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 241,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
241,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
241,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
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