Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen-Emst!
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme. Mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkt an die Terrasse und den Garten angrenzt, genießen Sie eine herrliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein praktisches Gäste-WC. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente für Unterhaltung und Entspannung.
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die alle mit ausreichend Platz und natürlichem Licht punkten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bietet Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Stauraum. Bei der Ausgestaltung kann Ihnen ein Architekt die Möglichkeiten darlegen.
Ein schöner Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Das Haus wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die für effiziente Wärme sorgt. Die Fenster wurden 2013 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit. Die Hauseingangstür wurde 2020 erneuert, was zusätzliche Sicherheit und modernen Stil bietet.
Fazit: Dieses Reihenmittelhaus in Hagen-Emst bietet alles, was das Herz begehrt: Ein helles und einladendes Wohnambiente, einen schönen Garten, teilweise bereits moderne Ausstattung und eine gute Lage. Ideal für Familien, die nach einem komfortablen und funktionalen Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!
Fernwärmeheizung
Fenster (erneuert 2013)
Moderne Eingangstür (erneuert 2020)
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne (2013)
Tageslicht-Gäste-WC (2013)
Terrasse direkt am Wohnzimmer
Garten
Zugang vom Keller zum Garten
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hagen-Emst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
209,21 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
209,21 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 209,21 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
209,21 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
209,21 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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